Evaluation critique des densites urbaines en Algerie pour une rationalisation de l’occupation du sol urbain
Author
Source
Sciences et Technologie : D, Architecture, Sciences de la Terre et Aménagement du territoire
Issue
Vol. 2012, Issue 35 (30 Jun. 2012), pp.9-24, 16 p.
Publisher
Publication Date
2012-06-30
Country of Publication
Algeria
No. of Pages
16
Main Subjects
Earth Sciences, Water and Environment
Abstract EN
In Algeria, urban density is declining constantly and dramatically.
Contrary to traditional housing and urban forms and to those of our old urban centres, all characterised by relatively high built density and important population concentration, new formal urban developments and housing schemes have very weak built and population densities.
These new projects consume more and more urban spaces and lead to excessive extra costs out of construction per inhabitant.
This situation is not compatible with the available or affordable resources for the vast majority of the population and inappropriate for our country in several fields.
As to say “for better fulfilling aspirations”, norms and standards of surfaces tied to housing and urban densities applied nowadays or planned for future schemes are in fact derived from those practiced in the occidental countries.
From the critical examination of the existing housing and urban forms, the design parameters and the main urban design tools attached to urban land occupation, the main errors, insufficiencies and gaps undertaken in this field by our different urban actors have been detected.
This inadequateness has led to an irrational use of the urban land and therefore to an urban spray which is neither affordable nor justified for our country.
The investigation to determine the reasons which led to this unacceptable situation, several incoherencies has been revelled.
These later are concretely translated by the important weakness of housing and public amenities built densities, the inappropriate urban compositions, the very reduced ratios built spaces to open spaces, irrational proportions of the different imposed sizes and types of houses, excesses of exterior residual, none functional or difficult to use spaces as well as the huge ratios of urban land allocated to circulation and particularly to mechanical circulation and parking.
The objective of this study is to put an end to this drift to permit a rational occupancy of the urban land in Algeria.
Abstract FRE
En Algérie, la densité urbaine est en constante et troublante régression.
A l’inverse des formes d’habitat et des formes urbaines traditionnelles et à celles de nos anciens centres urbains, toutes caractérisées par une relative forte compacité bâtie et une concentration de la population relativement importante, les nouveaux développements et projets d’habitat urbains formels ont des densités bâties et de population très faibles.
Ces derniers consomment de plus en plus d’espaces urbains et engagent des surcoûts de constructions et des frais hors construction par tête d’habitant excessifs.
Cette situation est incompatible avec les ressources disponibles ou abordables pour la vaste majorité de la population et inadéquate pour notre pays dans une multitude de domaines.
Pour soi disant "mieux répondre aux aspirations", les normes et les standards surfaciques liés aux densités résidentielles et urbaines actuellement appliqués ou programmés pour les futurs projets sont au fait dérivés de ceux pratiqués dans les pays occidentaux.
A travers l’examen critique des différentes formes d’habitat et des formes urbaines existantes, des paramètres de conception et des principaux outils d’urbanisme liés à l’occupation du sol urbain, ont été détectés les principales erreurs, lacunes et omissions commises dans ce domaine par nos différents acteurs urbains.
Ces inadéquations ont conduit à utilisation irrationnelle du sol urbain et ainsi à un étalement urbain insoutenable et injustifié dans notre pays.
L’investigation pour la détermination des raisons ayant conduit à cette situation inacceptable, une multitude d’incohérences ont été dévoilés.
Ces dernières se traduisent concrètement par l’importantes faiblesses des densités bâties de l’habitat et des équipements publics, des compositions urbaines inadaptées, des rapports bâti à l’espace libre très réduits, des proportions irrationnelles des différentes tailles et typologies des habitations imposées, l’excès des espaces extérieurs résiduels, non fonctionnels ou difficilement utilisables ainsi que des ratios excessifs du sol urbain alloués à la circulation et particulièrement à la circulation mécanique et aux parkings.
L’objectif de cette étude est de mettre fin à cette dérive pour permettre une occupation rationnelle du sol urbain en Algérie.
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American Psychological Association (APA)
Hadjou, Fatih. 2012. Evaluation critique des densites urbaines en Algerie pour une rationalisation de l’occupation du sol urbain. Sciences et Technologie : D, Architecture, Sciences de la Terre et Aménagement du territoire،Vol. 2012, no. 35, pp.9-24.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-720518
Modern Language Association (MLA)
Hadjou, Fatih. Evaluation critique des densites urbaines en Algerie pour une rationalisation de l’occupation du sol urbain. Sciences et Technologie : D, Architecture, Sciences de la Terre et Aménagement du territoire No. 35 (Jun. 2012), pp.9-24.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-720518
American Medical Association (AMA)
Hadjou, Fatih. Evaluation critique des densites urbaines en Algerie pour une rationalisation de l’occupation du sol urbain. Sciences et Technologie : D, Architecture, Sciences de la Terre et Aménagement du territoire. 2012. Vol. 2012, no. 35, pp.9-24.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-720518
Data Type
Journal Articles
Language
French
Notes
Includes bibliographical references : p. 24
Record ID
BIM-720518
