كيفية احتساب الأجرة المعجلة في منتج الإجارة مع الموعد بالتمليك
Fatawa Question
يعد إعادة دراسة منتج الإجارة مع الموعد بالتمليك و اقتراح إجراء بعض التعديلات على المنتج و مناقشة الهيئة فيها فقد تم اقتراح عدة خيارات بخصوص الأجرة المعجلة و هي كالتالي : 1. اعتبار الأجرة المعجلة هي أجرة الأشهر الأولى بمقدارها، أي بقدر ما يدفعه شهريا خلال الفترة و بشرط أن لا يدفع العميل أي مبلغ آخر خلال هذه فترة التي يغطيها الأجرة المعجلة. 2. اعتبار أن الأجرة المعجلة ما خوذة من جميع أشهر الإجارة القادمة بالتساوي، بحيث يتم تخفيض ذلك عند الدفعات الشهرية القادمة. 3. اعتبار أن الأجرة المعجلة مأخوذة من إجمال مبلغ الإجارة عن كامل المدة، بحيث يتم تقسيم الباقي من (الأجرة الإجمالية) على دفعات شهرية (إيجارات شهرية) بالكيفية المنصوصة عليها في العقد. 4. اعتبار الأجرة المعجلة أنها أجرة الشهر الأول أو الأشهر الأولى بحسب ما يتفق عليه البنك و العميل و لو كانت هذه الدفعة أعلى من الدفعات الشهرية الأخرى. و بعد دراسة البنك لهذه المقترحات فإننا نرى صعوبة تحقيق المقترح الأول و الثاني من الناحية العملية، و ذلك أن المقترح الأول يعني أن البنك سينتظر فترة طويلة جدا دون أو يحقق أي عائدة من الإجارة و هذه الفترة تطول كلما كانت الأجرة المعجلة أعلى، حيث إن المتعارف عليه بين البنوك أنها لا تأخذ أية عوائد على الأجرة المعجلة، و أما المقترح الثاني فتشوبه صعوبات فنية و محاسبية مما قد يترتب على تنفيذه إشكاليات متعددة. لذلك فإننا نقترح الأخذ بالمقترح الثالث بحيث نعتبر أن الأجرة المعجلة ما خوذة من الأجرة الإجمالية التي يدفها المستأجر عن كامل مدة الإجارة، و الأجرة المتبقية تقسم على إيجارات شهرية تحتب بالكيفية المنصوصة عليها بالعقد أو أن نأخذ بالمقترح الرابع وفق الاتفاق السابق و كما هو مبين في العقد أو أن نأخذ بالمقترح الرابع وفق الاتفاق السابق و كما هو مبين في العقد و هذا هو الذي عليه العمل لدى غالب البنوك الإسلامية. فما هو رأي الهيئة الموقرة في ذلك ؟
Fatwa
Click hereto view more
Source
Publisher
Publication Date
2015-12-31
Country of Publication
Bahrain
Main Subjects
Financial and Accounting Sciences
Religion
Islamic Studies
Topics
- Islamic jurisprudence
- Contracts
- ٌLeasing
- Products
- Rent
- Administrative fees
- Down payments
- Payments
- Islamic Banks
- Leasing leading to proprietorship
- Commissions
No. of Pages
2
Data Type
Fatawa
Language
Arabic
Record ID
BIM-725916
American Psychological Association (APA)
بنك الإثمار (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. 2015-12-31. كيفية احتساب الأجرة المعجلة في منتج الإجارة مع الموعد بالتمليك. . المنامة، البحرين : بنك الإثمار،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-725916
Modern Language Association (MLA)
بنك الإثمار (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. كيفية احتساب الأجرة المعجلة في منتج الإجارة مع الموعد بالتمليك. المنامة، البحرين : بنك الإثمار،. 2015-12-31.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-725916
American Medical Association (AMA)
بنك الإثمار (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. 2015-12-31. كيفية احتساب الأجرة المعجلة في منتج الإجارة مع الموعد بالتمليك. المنامة، البحرين : بنك الإثمار،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-725916