The impact of lowest bidding bid awarding system on construction project quality in Gaza Strip

Other Title(s)

تأثير نظام الترسية على أقل الأسعار على الجودة في المشاريع الإنشائية في قطاع غزة

Dissertant

Ghayth, Iman Abd al-Muti Muhammad

Thesis advisor

al-Hallaq, Khalid Abd al-Rauf

University

Islamic University

Faculty

Faculty of Engineering

Department

Department of Civil Engineering

University Country

Palestine (Gaza Strip)

Degree

Master

Degree Date

2018

Arabic Abstract

خلفية عن الموضوع مع استعراض للمشكلة : هناك العديد من العوامل التي تؤثر على الجودة في مشاريع البناء و التعديد منها عملية الترسية نفسها و أحد أنواع الترسية هو الترسية على أقل الأسعار حيث يواجه العديد من التحديات أثناء التفيذ أهمها مشاكل الجودة خلال السنوات القنينة الماضية تجاوز العديد من مشاريع البناء الجدول الزمني و التكلفة بسبب مشاكل الجودة و إعادة العمل.

يسعى معظم المالكين والاستضاريين خلال دورة حياة المشروع الحصول على المشاريع المثانية بأقل تكلفة وتجاوز للوقت و بأعلى جوده.

الأهداف المرجوة من موضوع الرسالة : الهدف من هذا البحث هو دراسة تأثير الترسية على أقل الأسعار على الجودة في المصاريع الانشائية في قطاع غزة.

التحقيق الهدف العام من هذا البحث توجد العديد من الأهداف التي يمكن محيصها على النحو التالي : تحليل طرق الترسية الموجودة في المصاريع الإنشائية، تجديد أهم الأسباب التي تقود المشاكل في الجودة على صعيد العقد نفسه، خطة الجودة التصميم و المقاول، تحديد نظام الترسية السائد في قطاع غزة، و تحديد العوامل المؤثرة على حدوث مشاكل الجودة و أثر هذا النظام على جودة المشروع.

طريقة و منهجية العمل لتحقيق الأهداف : أولا، مراجعة الأبحاث السابقة لاستخراج أسباب وتأثير الترسية على أقل الأسعار على الجودة في المصاريع في جميع أنحاء العالم، و من ثم تحديد قابليتها للتحقيق في قطاع غزة و قد تحقق ذلك من خلال إجراء دراسة مكتبية و استبيان ثانيا، إعداد استبيان تقييم صور المالكين و الاستعماريين و المقاولين حول العوامل المنسية لمشاكل في جودة المشاريع الإنشائية في قطاع غزة النتائج وإلى أي مدى تم تحقيق الأهداف تتمثل المعايير الرئيسية لاختيار المقاولين في القدرة الغنية، في حين أن معظم العوامل الرئيسية التي حبيبت بحدوث مشاكل في الجودة في المشروع كانت( الخطة الجودة)، مع عدم تقيد خطة الجودة من قبل المقاول في ( الموقع ) كأعلى العوامل الفرعية، ثم ( المقاول ) مع ( الصعوبات المانية للمقاول ) كأمى عنصر غرمي، هيها ( جودة التصميم ) مع ( عدم وجود استثماريين للحكم والخبرة ) كأعلى عامل عرضي وأخيرا ( وثائق العقد مع ( الفصل لفهم وثائق العقد الله غير واضح باعتباره أمي عامل فرحي طريقة ( الترسية على أقل الأسعار هي الطريقة الأكثر شيوعا لاختيار المقاولين و نقص في دوتير المواد اللازمة لقطاع البناء هو أعلى عامل وفقا لأثره على الجودة.

الخلاصة و التوصيات تظهر نتائج هذا البحث المستوى المعدل الجودة مشاريع البناء التي ينقذها أقل مقدمي عروض في معظم المشاريع توصي الدراسة بقوة بأن يتم الترسية على أقل سعر مع أحد هذه النقاط في الاعتبار : التأهيل المسبق للمقاولين و تقييم العطاءات.

يجب أن تركز المرحلة الأولى شكل أكبر على قدرات المؤسسات المتعاقدة مثل الخبرات السابقة و القدرة العالية، في حين أن المرحلة الثانية يجب أن تقيم كفاءات.

المتعاقدين التي مكنه من التأهل لمعايير خاصة بالمشروع مثل طريقة البناء المقترحة أو الخبرة السابقة.

English Abstract

Background and Problem: There are many factors that affect the projects in the construction industry.

A process of awarding system itself and the lowest bidding bid awarding system are faced many challenges during implementation.

The most important of which are the quality problems.

Over the past few years, many construction projects have exceeded the schedule and cost due to quality and rework problems during the lifecycle of the construction projects.

Most of the clients and consultants are striving to obtain the ideal projects with a minimum cost and time overrun and with maximum quality.

Aim and Objectives: The aim of this research is to study the impact of lowest bidding bid awarding system on construction project quality in Gaza Strip.

There are many objectives exist to achieve the aim of this research,which as follows: analysis of the selection main criteria and sub-criteria for contractors‟ prequalification and bid evaluation methods of construction, determining the main factors causing quality problems in the project at the level of the contract documents, quality plan, design and contractor, identifying basic method for selection contractor in Gaza Strip,and impacts of awarding system on quality.

Methodology: First of all, review the previous studies to extract the causes and impact of the lowest bidding on quality in the construction projects throughout the world, and then determine their applicability in the Gaza Strip.

This was achieved through a pilot study and draft questionnaire.

Secondly, a questionnaire was developed to assess the sense perception of clients(owners), contractors, and consultants on the factors causing the quality problems in the construction projects in Gaza Strip.

Results: The main criteria for contractors selection is (technical ability), while the most occurred factors caused quality problems in the project was a (quality plan), with (not implementing a quality plan by the contractor on site) as the highest subfactor, then the (contractor), with (contractor's financial difficulties), as the highest sub-factor.

Followed by (design quality) with (consultant's lack of judgment and experience) as the highest sub-factor.

Finally, (contract documentation) with (failure to understand the contract documents) as it is not clear as a highest sub-factor.

(competitive lowest bidding method (lowest-bidder) is the basic method for selection contractor, (shortage in providing the necessary materials for the construction sector) is the highest factor according to its impact on quality.

Conclusions and Recommendations: Findings of this research show the moderate level of quality of public construction projects executed by the lowest bidders in most of the projects.

The study strongly recommends to consider competitive lowest bidding taking these points into consideration: The selection should be composed of prequalification and tenders evaluation.

The first stage should emphasize more on the contractor‟s organization capabilities such as past experience and financial health, whereas the second stage should evaluate more those contractor‟s competencies that enable him to qualify for project-specific criteria such proposed construction method or previous expertise.

Main Subjects

Civil Engineering

Topics

• Prices
• Gaza Strip
• Construction projects

No. of Pages

159

Table of Contents

• APA
• MLA
• AMA

Language

English

Data Type

Arab Theses

Record ID

BIM-903783