SearchBrowse
Advanced search

Advanced Search

Search Controls

Article Limiters

Phrase
Filters
Main Subjects
Data Type
Language
Country
Authors / Persons
Source
Institute
Topics

Search Results

   (451 - 500 of 578)
Fatawa

احتساب أرباح على التأمين المفروض على الزبون عند تمويل البنك له

السؤال: هل يجوز للبنك أن يحتسب أرباحا على تمويله للزبون عن رسوم التأمين على الحياة لطوال مدة التمويل سواء في تمويل السيارات عن طريق المرابحة أم تمويل العقارات عن طريق الإجارة مع الوعد بالتمليك ؟.

الموضوعات: الأرباح؛ التأمين؛ التأمين على الحياة؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي

Fatawa

إيجاد محفظة جديدة للأسهم بجزء من أصول البنك

السؤال: ما هو رأي الهيئة في إيجاد محفظة جديدة للأسهم بجزء من أصول البنك ؟.

الموضوعات: أصول الفقه الإسلامي؛ الأسهم؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

Fatawa

طرح الأسهم على حملتها في البنك

السؤال: سيطرح البنك أسهما لزيادة رأس ماله بواقع الضعف و ذلك بالقيمة الإسمية مضافا إليها علاوة إصدار و مصاريف و سيتم طرح تلك الأسهم على حملة الأسهم. و ما لم يتم الاكتتاب به من قبلهم سيقوم بنك إسلامي آخر بشرائه بسعر يتفق عليه معه، فهل هذا جائز شرعا ؟.

الموضوعات: الأسهم؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

Fatawa

ترجيع الفرق من مبلغ التأمين للزبون

السؤال: احتساب الكلفة و المرابحة من مبلغ التأمين للزبون ؟.

الموضوعات: التأمين التعاوني؛ التأمين على الحياة؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ بيع المرابحة

Fatawa

ضوابط التعامل في أسهم الشركات

السؤال: ما هي ضوابط التعامل مع أسهم الشركات باختلاف أنواع أنشطتها ؟.

الموضوعات: الأسهم؛ الشركات التجارية؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

Fatawa

تعهد البنك بشراء أسهم لم يكتتب فيها الجمهور

السؤال: تنوي شركة متخصصة في نشاط التأمين الإسلامي طرح أسهم في الاكتتاب العام و سيتعهد البنك بشراء ما لم يتم الاكتتاب فيه بواسطة الجمهور بسعر أقل مما هو معروض على الجمهور، فهل هذا جائز شرعا ؟.

الموضوعات: الأسهم؛ الأسواق المالية؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ رأس المال

Fatawa

دخول البنك مكتتبا في شركة تتعامل بالربا

السؤال: هل يجوز للبنك الدخول في شراء أسهم شركة متخصصة في العقارات و قد تودع أموالها في بنوك ربوية و تقترض بالربا لتمويل مشروعاتها على أن يبيع البنك تلك الأسهم قبل صدور ميزانية الشركة ؟.

الموضوعات: الربا؛ الفقه الإسلامي؛ الأسهم؛ المصارف الإسلامية

Fatawa

دخول البنك مؤسسا في شركة متخصصة في العقارات قد يشوب عملها أموال محرمة

السؤال: هل يجوز للبنك الدخول مؤسسا في شركة متخصصة في العقارات، علما بأن أعمال الشركة كما يتضح من اسمها أنها متخصصة في العقارات و ما يتصل بها، و لكن قد تودع أموالها في بنوك ربوية أو تقترض بالربا لتمويل مشروعاتها ؟.

الموضوعات: الأعمال العقارية؛ الأموال؛ الفقه الإسلامي؛ المحرمات؛ المصارف الإسلامية

Fatawa

التمويل ببيع و إجارة المنافع و الخدمات

السؤال: أصبح البنك مطالبا بالتطوير في عمله المصرفي بعد مضي أكثر من ربع قرن على تأسيسه، حيث بات عمله روتينا مصرفيا يقوم على صيغ أصبحت تقليدية كالمرابحة و المضاربة و الإجارة، و هي الصيغ التي اعتمدتها البنوك الإسلامية في شراء السلع ....

الموضوعات: البيوع؛ التأجير؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ المنفعة

Fatawa

تمويل البنك للمؤسسات الإسلامية الأخرى لتقديمها تمويلات للأفراد

السؤال: هل يجوز تقديم تمويل مباشر للمؤسسات المالية الإسلامية إذا كان الغرض منها تمويل الأفراد بالطريقة الإسلامية ؟.

الموضوعات: التمويل الشخصي؛ الفقه الإسلامي؛ المؤسسات المالية؛ المصارف الإسلامية

Fatawa

بيع و شراء حصص في مشروع سياحي

السؤال: تقدم زبون (يمتلك 75 % من مشروع سياحي نشاطه عمل فندقي و من ضمنه بيع الخمور) إلى البنك بطلب الدخول معه شريكا مؤقتا لفترة محدودة باستخدام عقود المشاركة المتناقصة في نفس المشروع السياحي، على أن تتحقق المشاركة في البناء ....

الموضوعات: البيوع؛ السياحة؛ الشراء؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

Fatawa

بيع منافع تذاكر السفر لزبائن البنك مقابل الحصول على ربح

السؤال: هل يجوز بيع تذاكر السفر لزبائن البنك مقابل الحصول على ربح نظير هذه الخدمة ؟.

الموضوعات: البيوع؛ العملاء؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ خطوط الطيران

Fatawa

احتساب مصاريف إدارية في حالة النكول

السؤال: هل يجوز احتساب مصاريف إدارية على الزبائن في حالة عدم إتمامهم عملية البيع أو المبايعة بعد أن يجريها البنك لهم ؟.

الموضوعات: البيوع؛ الرسوم الإدارية؛ الفقه الإسلامي

Fatawa

بيع بضاعة موصوفة في الذمة

السؤال: هل يجوز إجراء عملية بيع البضاعة موصوفة في الذمة ؟ و ما هي آلية إرسال و تنفيذ أمر الشراء في هذه الحالة ؟.

الموضوعات: البضائع؛ البيوع؛ الديون؛ الشراء؛ الفقه الإسلامي

Fatawa

التعامل في الآلات الموسيقية بيعا و شراء

السؤال: هل يجوز التعامل في الآلات الموسيقية بيعا أو شراء ؟.

الموضوعات: الآلات الموسيقية؛ البيوع؛ الشراء؛ الفقه الإسلامي

Fatawa

احتساب أرباح على بضاعة يستلزم تسليمها عدة دفعات

السؤال: هل يجوز للبنك أن يحتسب أرباحا على قيمة البضاعة التي يتعهد ببيعها و تسليمها لزبائنه دفعة واحدة رغم أن طبيعتها تستلزم تسليمها له على عدة دفعات مثل بيع الاسمنت في حالة البناء ؟.

الموضوعات: الأرباح؛ البيوع؛ العرض و الطلب؛ العقود؛ الفقه الإسلامي

Fatawa

بيع عقار بأكثر مما اشترى به

السؤال: رغب شخص في شراء أرض أو عقار و طلب من البنك شراء هذه الأرض أو العقار له، فأفاده البنك بأنه مستعد لشراء العقار أو الأرض لنفسه-أي للبنك-ثم يبيعها إليه، فهل يجوز للبنك أن يبيع الأرض أو العقار للشخص الراغب بأكثر ....

الموضوعات: البيع بالتقسيط؛ البيوع؛ الفقه الإسلامي

Fatawa

بيع السلعة بيعا آجلا قبل تملكها

السؤال: ما حكم بيع السلعة قبل امتلاكها (علما بأن امتلاكها ممكن في أي وقت) بيعا آجلا، أي الاتفاق على بيع السلعة بسعر معلوم اليوم على أن يتم الدفع و التسليم في وقت آجل ؟.

الموضوعات: البيع بالتقسيط؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

Fatawa

التعامل بالسلع من الذهب و الفضة و المحاصيل

السؤال: ما حكم شراء السلعة و بيعها آجلا و قبض أو دفع عربون عند البيع أو الشراء بينما يتم تسليم السلعة و دفع باقي المبلغ آجلا ؟.

الموضوعات: الذهب؛ الفقه الإسلامي؛ البيوع؛ الشراء؛ المحاصيل

Fatawa

اشتراط دفع جزاء مالي على المقاول في عملية الاستصناع عن كل يوم تأخير

السؤال: إذا تعاقد البنك أو أحد الزبائن مع مقاول آخر على القيام ببناء عقار أو مشروع، و حددت مدة لإنجاز العمل، ثم وضع شرط في الاتفاقية أنه في حالة تأخر المقاول بغير عذر قهري عن إنجاز العمل خلال المدة المتفق عليها ....

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ الفتاوى؛ المعاملات؛ بنك البحرين الإسلامي

Fatawa

شراء البنك عددا من السيارات و عرضها للبيع بالتعاون مع التاجر

السؤال: نوقش عقد المرابحة للسيارات و الذي ينص بأن يشتري البنك عددا من السيارات موصوفة و محددة ثم يعرضها للبيع بالتعاون مع التاجر و في نهاية فترة العقد يعد البنك التاجر بأن يعيد بيع المتبقي من الصفقة إليه و يعد التاجر ....

الموضوعات: البيوع؛ الفتاوى؛ الفقه الإسلامي؛ بنك البحرين الإسلامي؛ بيع المرابحة

Fatawa

التمويل دون أخذ الضمانات

السؤال: يمول البنك الأفراد و التجار بأسلوب المرابحة أو غيرها من صيغ التمويل الشرعية، و يكون التمويل إما بضمانات أو بغير ضمانات. و عند التمويل بغير ضمانات يكون الاعتماد على سمعة الشخص و التزامه، فهل يجوز الأخذ بهذه الاعتبارات ؟ علما ....

الموضوعات: التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ البيوع؛ بيع المرابحة

Fatawa

شراء السلعة نقدا و بيعها

السؤال: ما حكم شراء البنك السلعة نقدا و امتلاكها و تخزينها لحساب البنك في معاملة ما ثم بيعها نقدا ؟.

الموضوعات: السلع؛ الفقه الإسلامي؛ البيوع؛ الشراء؛ المعاملات

Book

فتاوى هيئة الرقابة الشرعية لبنك البحرين الإسلامي من عام 1979 م إلى 2011 م

بواسطة: آل محمود، عبد اللطيف محمود؛ الجفيري، محمد جعفر؛ العنزي، عصام خلف عبد الله صالح....[و آخرون]. بنك البحرين الإسلامي،؛ 31-ديسمبر-2013؛ ص ص. 1-500، 500ص.

الموضوعات: البحرين؛ المصارف الإسلامية؛ بنك البحرين الإسلامي؛ الفتاوى

Fatawa

ترتيب البنك تمويلا عن طريق الإجارة

السؤال: يعتزم البنك ترتيب تمويل بنظام الإجارة مع الوعد بالتمليك بمبلغ 30.000.000 (ثلاثين مليون دينار) لصالح شركة خاصة للتطوير العقاري لمدة 7 سنوات، و تمت دعوة عدد من المؤسسات المالية و البنوك داخل المملكة للمشاركة في هذا التمويل. و قد ألتزم ....

الموضوعات: التأجير؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

Fatawa

تمويل العقارات تحت الإنشاء بعقد الإجارة الموصوفة في الذمة

السؤال: في حالة رغبة أحد العملاء في تمويل عقار تحت الإنشاء من أحد المطورين، ما رأيكم في تمويل العقار بعقد إجارة موصوفة في الذمة، مع العلم بأن الزبون اشترى العقار و دفع نسبة 10% من قيمته للمطور و وقع عقد بيع ....

الموضوعات: الإسكان؛ التأجير؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

Fatawa

تطبيق الإجارة على عقار مؤجر

السؤال: إذا كان الزبون يمتلك عقارا مرهونا لبنك ربوي أو مملوكا لبنك ربوي أو إسلامي لغرض التمويل، هل من الجائز أن يقوم الزبون بتحويل التمويل من الجهة التمويلية الأولى إلى البنك ؟ بحيث إنه إذا كان العقار مملوكا لجهة تمويل إسلامية ....

الموضوعات: التأجير؛ الاستثمارات العقارية؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

Fatawa

تطبيق نظام الإجارة على الأراضي

السؤال: الطريقة المتبعة في تمويل شراء الأراضي حاليا هي عن طريق المرابحة، حيث يتملك الزبون العقار و يسدد مبلغ التمويل على أقساط، ما رأيكم في تطبيق نظام الإجارة مع الوعد بالتمليك على الأراضي القابلة للمنفعة، بفرض أن المنفعة من الأرض قد تكون حاضرة أو مستقبلية ببناء الأرض أو الاستثمار ؟.

الموضوعات: التأجير؛ استخدام الأراضي؛ الفقه الإسلامي

Fatawa

إعادة تمويل العقار

السؤال: إذا كان الزبون يمتلك عقارا، و يحتاج إلى تمويل من قيمة العقار الذي يملكه، هل يجوز للبنك شراء العقار من المالك و تأجيره إليه مرة أخرى إجارة مع الوعد بالتمليك بحيث يكون البائع و المستأجر هو نفس الشخص. حيث يمول ....

الموضوعات: الإسكان؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

Fatawa

احتساب رسوم إدارية بنسبة مئوية في التمويل الإسكاني

السؤال: ما النسبة في احتساب رسوم إدارية بنسبة مئوية في التمويل الإسكاني ؟.

الموضوعات: الإسكان؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ الرسوم الإدارية؛ المصارف الإسلامية

Fatawa

تمويل لشراء أرض و تطويرها

السؤال: تقدم زبون إلى البنك لأجل الحصول على تمويل شراء قطعة أرض لغرض تطويرها و بناء منتجع صحي و ترفيهي عليها، و قد تم إعداد الدراسات و الخطط اللازمة للمشروع، حيث إنه من المؤمل البدء في بناء المشروع على الأرض خلال ....

الموضوعات: الإجارة المنتهية بالتمليك؛ الإسلام؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

Fatawa

جدول السداد المبكر للإجارة مع الوعد بالتمليك

السؤال: طلبت من إدارة البنك إعداد جدول للسداد المبكر و الأقساط المتساوية لمعاملات للإجارة مع الوعد بالتمليك بالتمليك، و قد أعدت الإدارة مشكورة بإعداد الجدول المطلوب و الذي يوضح القسط المتساوي الذي يدفعه الزبون للبنك طوال فترة الإجارة، كما يوضح السداد ....

الموضوعات: الإجارة المنتهية بالتمليك؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ سداد الديون

Fatawa

عملية تمويل لزبون يرغب بتطوير أرض

السؤال: تقدم إلينا أحد الزبائن بطلب شراء البنك لأرض مملوكة لزوجته حاليا و تقع خلف بيته الذي يسكنه، و لكنه لا يستطيع أن يسورها أو أن يزرعها أو أن ينشئ عليها مواقف للسيارات أو مجلسا لضيوفه لأنه مرتبط بأقساط شهرية تحول ....

الموضوعات: الإجارة المنتهية بالتمليك؛ التعاقد الخارجي؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

Fatawa

أخذ عمولة الدراسة الائتمانية أو دراسة الجدوى

السؤال: عندما يتقدم الزبون إلى البنك طالبا منحه تسهيلات ائتمانية سواء بالمرابحة أو الإجارة أو غيرهما من الأدوات الإسلامية، فإن البنك يبذل جهده في إعداد الدراسات الائتمانية للزبون و دراسات الجدوى و الدراسات القانونية، و بعد هذا الجهد و إنفاق الوقت ....

الموضوعات: الفقه الإسلامي؛ القروض المصرفية؛ التأجير؛ المصارف الإسلامية؛ دراسات الجدوى

Fatawa

احتساب أجرة على الفترات اللاحقة عند التأخير في سداد الأجرة

السؤال: هل يجوز احتساب أجرة جديدة على الفترات اللاحقة للتأخير في السداد و أن ينص على ذلك في عقد الإيجار على سبيل المثال : (إذا تأخر الزبون عن سداد أجرة شهرين مثلاً فإن الأجرة للفترة اللاحقة تصبح كذا) ؟.

الموضوعات: التأجير؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ سداد الديون

Fatawa

تأخير سداد الأجرة إلى نهاية المدة

السؤال: هل يجوز في عقد الإجارة مع الوعد بالتمليك ذات السعر المتغير تأخير الأجرة الخاصة بفترة السماح لكي يسددها الزبون المستأجر في نهاية الفترة ؟.

الموضوعات: التأجير؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ سداد الديون

Fatawa

احتساب الإيجار أو الأرباح بشكل يومي

السؤال: لقد جرت العادة بين البنوك أن يتم احتساب السنة على أساس 360 يوما، فهل يجوز احتساب الإيجار أو الأرباح بشكل يومي على أساس 360 يوما في السنة، بحيث يكون إيجار شهر فبراير مثلا لـ 28 يوما و في شهر مارس 31 يوما.... الخ ؟.

الموضوعات: الأرباح؛ التأجير؛ المصارف الإسلامية

Fatawa

شراء عقار منفعته مشغولة و إعادة تأجيره مرة أخرى على نفس المالك

السؤال: تقدم زبون بطلب للبنك مبديا رغبته في بيع عقار يملكه (علما بأن العقار مؤجر بالكامل) و ذلك لكي يعيد البنك تأجيره إليه إجارة مع وعد بالتمليك. فما هو الحكم الشرعي في دخول البنك مع الزبون في إجارة مع وعد بالتمليك مع علم البنك بأن العقار مشغول المنفعة ؟.

الموضوعات: التأجير؛ الشراء؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

Fatawa

شراء عقار منفعته مشغولة و إعادة تأجيره مرة أخرى على نفس المالك

السؤال: هل يجوز للبنك شراء عقار من مالكه و هو مؤجر إلى الغير، ثم إعادة تأجيره إلى المالك إجارة مع الوعد بالتمليك ؟.

الموضوعات: التأجير؛ الشراء؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

Fatawa

مبادلة عقار بعقار آخر في معاملة إجارة

السؤال: لدى أحد الزبائن مع البنك معاملة إجارة مع الوعد بالتمليك، حيث اشترى البنك عقارين من الزبون بموجب عقدي شراء منفصلين داخليين (و قد وافقت هيئة الرقابة الشرعية علي هذا النوع من التعامل في الجلسة رقم11-3/2002) و قد تم تأجير العقارين ....

الموضوعات: التأجير؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

Fatawa

شراء عقار مملوك لشركة دون تغيير ملكيته رسميا و تأجيره

السؤال: تقدمت للبنك شركة عائلية متخصصة في المعاملات العقارية و مملوكة من قبل أربعة شركاء للحصول على تسهيلات ائتمانية، و قد وافق البنك على منح الشركة تسهيلا بالإجارة مع الوعد بالتمليك في حدود مليون دينار بحريني، و قد جرت العادة في ....

الموضوعات: التأجير؛ الشراء؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

Fatawa

أخذ دفعة مقدمة من الزبون و اعتبارها أجرة

السؤال: يرغب البنك في تملك عقار بالكامل بدون دخول الزبون شريكا في تملك جزء من العقار، و يود الزبون تقديم دفعة مقدمة، إلا أنه لا يمكن أخذ الدفعة المقدمة كجزء من ثمن العقار، كما أن الزبون لا يقبل أن تجمد الدفعة ....

الموضوعات: التأجير؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

Fatawa

شراء عقار و تأجيره إلى نفس المالك أو لطرف ثالث

السؤال: هل يجوز للبنك شراء عقار معروض للبيع من المالك مباشرة بعقد بيع، ثم تأجيره بإجارة مع الوعد بالتمليك إلى البائع أو طرف آخر بعقد منفصل عن العقد الأول يمتد لمدة أربع سنوات أو أكثر ؟.

الموضوعات: التأجير؛ الشراء؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

Fatawa

التأجير إلى البنوك التقليدية

السؤال: هل يجوز التأجير إلى البنوك التقليدية ؟.

الموضوعات: التأجير؛ الربا؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف؛ المصارف الإسلامية

Fatawa

التأجير من الباطن

السؤال: هل يجوز استئجار الشقق و المحلات التجارية و إعادة تأجيرها مرة أخرى بغرض الاستفادة من تحقيق الأرباح (التأجير من الباطن) ؟.

الموضوعات: الإيجار؛ العقود؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

Fatawa

كيفية احتساب الحصص التي لم تشتر في موعدها

السؤال: كيف يحتسب البنك أجرة الحصص التي لم يشترها الزبون مع البنك في الوقت المحدد ؟ و هل يجوز للبنك زيادة قيمة الحصص التي لم يشترها الزبون في حينها حسب الوعد ؟.

الموضوعات: التأجير؛ المصارف الإسلامية

Fatawa

تأجير البنك ما بناه لمالك العقار

السؤال: أتى صاحب ملك للبنك و طلب أن يبني له البنك غرفتين في ملكه، فاتفق معه البنك على البناء على أن يكون البناء مملوكا للبنك إلى أن يسدد المبلغ مقسطا خلال فترة زمنية يتفق عليها، و يؤجر البنك ما بناه بإيجار ....

الموضوعات: التأجير؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

Resolutions

إقرار العقود و الخطوات الشرعية لمنتج استصناع المطابخ

الجهة المسؤولة: بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين). هيئة الرقابة الشرعية

الموضوعات: العقود؛ الفقه الإسلامي؛ التعاقد الخارجي؛ المصارف الإسلامية

Fatawa

كيفية حماية البنك نفسه من خسائر اختلاف بضاعة الاستصناع

السؤال: في حالة اختلاف المواصفات عند التسليم كيف يحمي البنك نفسه من الخسائر ؟.

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ تسليم البضائع؛ منع الخسائر

Fatawa

إمكانية تعويض البنك عند تغيير رأي الزبون في الاستصناع

السؤال: في حالة تغيير الزبون رأيه في المطبخ المطلوب، هل من الممكن تعويض التاجر بمبلغ الأمانة عن خسائر المواد الخام ؟.

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ التعويض (قانون)؛ المصارف الإسلامية

© 2024 e-Marefa. All Rights Reserved.