مشروع بناء فندق بمكة المكرمة
السؤال
يرغب البنك في المساهمة في مشروع فندق إبراهيم الخليل بمكة المكرمة، و قد أبدت الهيئة قرارها في خطوات المشروع كالتالي : 1. لدى شركة (أ) حق استثمار أرض لمدة 18 سنة. 2. تريد الشركة (أ) أن تنشئ عليها فندقا يتم تمليكه لصاحب الأرض بعد انتهاء المدة. 3. تتعاقد الشركة مع المستثمرين بعقد تأجير موصوف في الذمة لجميع غرف الفندق و لمدة 11 شهرا من كل سنة لمدة 15 سنة، و تدفع الأجرة حالا على أساس إنها تحت الحساب. 4. يتم فتح حساب لدى البنك لإيداع مبالغ الأجرة المقدمة عن الإجارة الموصوفة في الذمة. 5. تبرم شركة (أ) مع البنك (عقد استصناع) لبناء الفندق. 6. يبرم البنك (عقد استصناع مواز) مع المقاول، و يجعل شركة (أ) مشرفة على المشروع، أو يعطي البنك (عقد وكالة) لشركة (أ) لتوقيع العقد. 7. بعد انتهاء المشروع يسلم البنك المشروع لشركة (أ). 8. بعد تسلم الشركة (أ) للمشروع يعقد المستثمرون مع الشركة أو مع الصندوق الاستثماري التابع للبنك (عقد وكالة) لاستثمار المشروع (مع حق التوكيل لاستثمار حق الانتفاع بالمشروع). 9. تعقد شركة (أ) في الحالة الأولى مع البنك (عقدا لاستثمار الفندق) لمصلحة المستثمرين. 10. ينشئ البنك (صندوقا استثماريا) يعهد إليه باستثمار هذا الفندق مع أية مشروعات أخرى. 11. يوقع الصندوق ممثلا بالبنك (عقد إدارة الفندق) مع الشركة. 12. يتولى الصندوق توزيع الإيراد على المستثمرين إلى نهاية المدة، كما يتولى عمليات بيع حقوق الانتفاع من مستثمر إلى مستثمر آخر، مع بقاء الشركة (أ) وكيلا للمستثمر الجديد. 13. يصكك الصندوق الاستثماري الانتفاع لمدة محددة (سنة أو 2 أو 5..الخ) و يبيعها في (سوق ثانوية) على مستثمرين آخرين لمصلحة المستثمرين الأصليين. 14. يستثمر الصندوق خلال الفترة المحددة لمصلحة المستثمرين الثانويين. 15. بعد انتهاء فترة حق استثمار الأرض، تسلم شركة (أ) المشروع إلى مالك الأرض الأصلي.
جواب الفتوى
أنقر هنالمشاهدة هذا المحتوى
المصدر
فتاوى هيئة الرقابة الشرعية لبنك البحرين الإسلامي من عام 1979 م إلى 2011 م
الناشر
تاريخ النشر
2013-12-31
دولة النشر
البحرين
التخصصات الرئيسية
الاقتصاد و التجارة
العلوم المالية و المحاسبية
الأديان
الدراسات الإسلامية
الموضوعات
عدد الصفحات
1
نوع البيانات
فتاوى
لغة النص
العربية
رقم السجل
BIM-706861
نمط استشهاد جمعية علماء النفس الأمريكية (APA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. 2013-12-31. مشروع بناء فندق بمكة المكرمة. . المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-706861
نمط استشهاد الجمعية الأمريكية للغات الحديثة (MLA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. مشروع بناء فندق بمكة المكرمة. المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،. 2013-12-31.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-706861
نمط استشهاد الجمعية الطبية الأمريكية (AMA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. 2013-12-31. مشروع بناء فندق بمكة المكرمة. المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-706861
قاعدة معامل التأثير والاستشهادات المرجعية العربي "ارسيف Arcif"
أضخم قاعدة بيانات عربية للاستشهادات المرجعية للمجلات العلمية المحكمة الصادرة في العالم العربي
تقوم هذه الخدمة بالتحقق من التشابه أو الانتحال في الأبحاث والمقالات العلمية والأطروحات الجامعية والكتب والأبحاث باللغة العربية، وتحديد درجة التشابه أو أصالة الأعمال البحثية وحماية ملكيتها الفكرية. تعرف اكثر
