مشروع بناء فندق بمكة المكرمة
Fatawa Question
يرغب البنك في المساهمة في مشروع فندق إبراهيم الخليل بمكة المكرمة، و قد أبدت الهيئة قرارها في خطوات المشروع كالتالي : 1. لدى شركة (أ) حق استثمار أرض لمدة 18 سنة. 2. تريد الشركة (أ) أن تنشئ عليها فندقا يتم تمليكه لصاحب الأرض بعد انتهاء المدة. 3. تتعاقد الشركة مع المستثمرين بعقد تأجير موصوف في الذمة لجميع غرف الفندق و لمدة 11 شهرا من كل سنة لمدة 15 سنة، و تدفع الأجرة حالا على أساس إنها تحت الحساب. 4. يتم فتح حساب لدى البنك لإيداع مبالغ الأجرة المقدمة عن الإجارة الموصوفة في الذمة. 5. تبرم شركة (أ) مع البنك (عقد استصناع) لبناء الفندق. 6. يبرم البنك (عقد استصناع مواز) مع المقاول، و يجعل شركة (أ) مشرفة على المشروع، أو يعطي البنك (عقد وكالة) لشركة (أ) لتوقيع العقد. 7. بعد انتهاء المشروع يسلم البنك المشروع لشركة (أ). 8. بعد تسلم الشركة (أ) للمشروع يعقد المستثمرون مع الشركة أو مع الصندوق الاستثماري التابع للبنك (عقد وكالة) لاستثمار المشروع (مع حق التوكيل لاستثمار حق الانتفاع بالمشروع). 9. تعقد شركة (أ) في الحالة الأولى مع البنك (عقدا لاستثمار الفندق) لمصلحة المستثمرين. 10. ينشئ البنك (صندوقا استثماريا) يعهد إليه باستثمار هذا الفندق مع أية مشروعات أخرى. 11. يوقع الصندوق ممثلا بالبنك (عقد إدارة الفندق) مع الشركة. 12. يتولى الصندوق توزيع الإيراد على المستثمرين إلى نهاية المدة، كما يتولى عمليات بيع حقوق الانتفاع من مستثمر إلى مستثمر آخر، مع بقاء الشركة (أ) وكيلا للمستثمر الجديد. 13. يصكك الصندوق الاستثماري الانتفاع لمدة محددة (سنة أو 2 أو 5..الخ) و يبيعها في (سوق ثانوية) على مستثمرين آخرين لمصلحة المستثمرين الأصليين. 14. يستثمر الصندوق خلال الفترة المحددة لمصلحة المستثمرين الثانويين. 15. بعد انتهاء فترة حق استثمار الأرض، تسلم شركة (أ) المشروع إلى مالك الأرض الأصلي.
Fatwa
Click hereto view more
Source
فتاوى هيئة الرقابة الشرعية لبنك البحرين الإسلامي من عام 1979 م إلى 2011 م
Publisher
Publication Date
2013-12-31
Country of Publication
Bahrain
Main Subjects
Economy and Commerce
Financial and Accounting Sciences
Religion
Islamic Studies
Topics
No. of Pages
1
Data Type
Fatawa
Language
Arabic
Record ID
BIM-706861
American Psychological Association (APA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. 2013-12-31. مشروع بناء فندق بمكة المكرمة. . المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-706861
Modern Language Association (MLA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. مشروع بناء فندق بمكة المكرمة. المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،. 2013-12-31.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-706861
American Medical Association (AMA)
بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين).هيئة الرقابة الشرعية. 2013-12-31. مشروع بناء فندق بمكة المكرمة. المنامة، البحرين : بنك البحرين الإسلامي،.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-706861
