الوعد بالبيع العقاري كعقد تمهيدي لكسب الملكية العقارية
Author
Source
مجلة البحوث و الدراسات القانونية و السياسية
Issue
Vol. 2019, Issue 15 (31 Mar. 2019), pp.205-223, 19 p.
Publisher
Blida 2 University-Lounici Ali Political Sciences and Law Faculty
Publication Date
2019-03-31
Country of Publication
Algeria
No. of Pages
19
Main Subjects
Topics
Abstract AR
الوعد بالبيع العقاري هو تصرف قانوني ذو طبيعة خاصة يتمثل في أنه عقد تام شكلي مستقل بذاته فهو يخضع في انعقاده لذات الشروط التي تخضع لها كل العقود و لكن ما يميز هذا العقد هو ضرورة شهره في المحافظة العقارية.
فإذا انعقد الوعد بالبيع العقاري صحيحا ينتج عنه آثار قانونية تختلف حسب المرحلة الناتجة عنه فقبل إبداء الموعود له رغبته في شراء العقار الموعود به يكون الواعد ملزما وحده في هذه المرحلة وفي مقابل ذلك يكون للموعود له حق مميز و هو حق الخيار أما في مرحلة بعد إبداء الموعود له رغبته في الشراء يترتب على الواعد التزاما بعمل هو ابرام عقد بيع نهائي يؤدي الى كسب الملكية العقارية
Abstract FRE
La promesse de vente est un acte juridique de nature spéciale, qui en fait un contrat complet, formel et indépendant.
Il est soumis lors de sa conclusion aux même conditions auxquelles sont soumis d'autres actes, mais il est nécessaire de procéder à la publication de cet acte à la conservation foncière.
A cet effet, si la conclusion d'un acte de promesse de vente est bien fondée, il en résulte des effets légaux qui défférent en fonction de l'étape de leur apparition, il convient de distinguer les effets de la promesse jusqu'à la levée de l'option; le promettant ne doit effectuer aucun acte qui pourrait faire obstacle à la vente, dans cet étape, le bénéficiaire à la droit d'option.
Après la levée de l'option, le contrat définitif est conclu, aux termes et conditions contenues dans l'offre formulée par la promesse de vente.
American Psychological Association (APA)
ابن خضرة، زهيرة. 2019. الوعد بالبيع العقاري كعقد تمهيدي لكسب الملكية العقارية. مجلة البحوث و الدراسات القانونية و السياسية،مج. 2019، ع. 15، ص ص. 205-223.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1038660
Modern Language Association (MLA)
ابن خضرة، زهيرة. الوعد بالبيع العقاري كعقد تمهيدي لكسب الملكية العقارية. مجلة البحوث و الدراسات القانونية و السياسية ع. 15 (2019)، ص ص. 205-223.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1038660
American Medical Association (AMA)
ابن خضرة، زهيرة. الوعد بالبيع العقاري كعقد تمهيدي لكسب الملكية العقارية. مجلة البحوث و الدراسات القانونية و السياسية. 2019. مج. 2019، ع. 15، ص ص. 205-223.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-1038660
Data Type
Journal Articles
Language
Arabic
Notes
-
Record ID
BIM-1038660