التقادم المكسب لملكية العقار : دراسة مقارنة في الفقه الإسلامي و القانون
Dissertant
Thesis advisor
الكاروري، إبراهيم أحمد محمد الصادق
University
Omdurman Islamic University
Faculty
Faculty of Sharia and Law
Department
Department of Comparative Jurisprudence
University Country
Sudan
Degree
Ph.D.
Degree Date
2012
Arabic Abstract
هذا البحث يهتم بدراسة المشاكل المتعلقة بحيازة العقارات المكسبة وفقا للضوابط الفقهية و القانونية بالتقادم المكسب. و اتبع الباحث المنهج التاريخي الوثائقي و الاستقرائي الاستنباطي.
و يهدف البحث إلى تنوير الناس عن كيفية حصولهم على حيازات مكسبة مشروعة. فتناول الباحث مفهوم التقادم المكسب و الملكية العقارية في الاصطلاح اللغوي و الفقهي و القانوني. تم تناول الحيازات بأنواعها المكسبة و المسقطة، كما تناول القواعد المشتركة التي تربط بين النوعين من التقادم، و كذلك اهتم البحث بالحديث عن تحقيق التقادم المكسب و الآثار المترتبة عليه. و تعالج الدراسة أيضا مفهوم حق الانتفاع لما له من علاقة بتلك الحيازة من استغلال و استعمال و سكني. و ختم البحث بأهم النتائج و التوصيات و الملاحق و الفهارس. و من أهم النتائج : 1- للحيازة و التقادم عنصران أحدهما مادي و الآخر معنوي و بفقدان أحد عنصري هذه الحيازة تزال و لم يكن لها أي أثر. 2- متى ما توفرت شروط الحيازة و التقادم المكسب بنوعيه القصير و الطويل، فإن الأثر المترتب على ذلك هو كسب ملكية الشيء المحاز. 3- يتطور الفقه الإسلامي يوما بعد يوم في شتى مسائل الحيازة و التقادم مقترنا بصلاحية الشريعة الإسلامية لكل زمان و مكان. و من أهم التوصيات : 1- يجب على أي مواطن اكتسب أرض سكنية عن طريق الحيازة و التقادم المكسب حرمانه من الحصول على أية قطعة أرض سكنية أخرى لكي يمنح الفرصة لمواطن آخر أكثر استحقاقا منه على أن تترتب على من يثبت حصوله على ذلك عقوبة. 2- على الدولة تشجيع الشرائح الفقيرة و خاصة العاملين بالمؤسسات الحكومية تمليكهم أراضي مشيدة و مشتملة على كل الخدمات الضرورية مع استقطاع جزء من رواتبهم أو معاشاتهم على أن يتناسب المبلغ المستقطع و المتبقي لهم لإعاشتهم حتى يكتمل السداد و يملكوا. 3- يجب على المواطنين ألا يتعدوا على أراضي الدولة المخصصة للمصلحة العامة، و الممتلكات المتعلقة بالخدمات العامة من طرق و كباري و حدائق عامة و استغلالها وأي منشآت أخرى عامة و كذلك الأوقاف الإسلامية و غير ذلك من المنشآت التي تعود بالنفع العام.
Main Subjects
Topics
- Islamic jurisprudence
- Civil law
- Legislation
- Sudan
- Ownership
- Real property
- Possession(Law)
- Statute of limitations
No. of Pages
366
Table of Contents
فهرس المحتويات / الموضوعات.
الملخص / المستخلص.
المقدمة.
الفصل الأول : تمهيدي مفهوم التقادم و ملكية العقار و تاريخها و أحكام مشروعيتها.
الفصل الثاني : الحيازة المكسبة و المسقطة للملكية شروطها و مدد تقادمها.
الفصل الثالث : القواعد المشتركة بين التقادم المكسب و المسقط و الخاصة بكل منهما.
الفصل الرابع : تحقيق التقادم المكسب و الآثار المترتبة عليه.
الفصل الخامس : أسباب حق الانتفاع المكسب للتقادم و الأسباب التي ينتهي بها هذا الحق و ما يترتب على ذلك.
الخاتمة، النتائج، التوصيات.
قائمة المراجع.
American Psychological Association (APA)
بركة، صلاح خميس. (2012). التقادم المكسب لملكية العقار : دراسة مقارنة في الفقه الإسلامي و القانون. (أطروحة دكتوراه). جامعة أم درمان الإسلامية, السودان
https://search.emarefa.net/detail/BIM-370988
Modern Language Association (MLA)
بركة، صلاح خميس. التقادم المكسب لملكية العقار : دراسة مقارنة في الفقه الإسلامي و القانون. (أطروحة دكتوراه). جامعة أم درمان الإسلامية. (2012).
https://search.emarefa.net/detail/BIM-370988
American Medical Association (AMA)
بركة، صلاح خميس. (2012). التقادم المكسب لملكية العقار : دراسة مقارنة في الفقه الإسلامي و القانون. (أطروحة دكتوراه). جامعة أم درمان الإسلامية, السودان
https://search.emarefa.net/detail/BIM-370988
Language
Arabic
Data Type
Arab Theses
Record ID
BIM-370988
