نظرات في المسؤولية العقدية للمطور العقاري : دراسة في إطار تشريعات دولة الإمارات العربية المتحدة
Other Title(s)
Looks at the contractual responsibility of the real estate developer : study within the framework of the legislation of the United Arab Emirates
Author
Source
مجلة كلية الشريعة و القانون بطنطا
Issue
Vol. 2020, Issue 35، ج. 1 (31 Mar. 2020), pp.500-619, 120 p.
Publisher
al-Azhar University (Tanta Egypt) Faculty of Sharia and Law in Tanta
Publication Date
2020-03-31
Country of Publication
Egypt
No. of Pages
120
Main Subjects
Topics
Abstract AR
يعتبر موضوع التطوير العقاري من الموضوعات المهمة على الساحة القانونية من حيث: مناقشة أطره التنظيمية و تحديد المسؤوليات المترتبة على نشاطه.
و يتعرض هذا البحث للإشكالات التطبيقية للمسؤولية المدنية العقدية للمطور العقاري سواء من حيث تحديد أساسها و نطاقها أو من حيث بيان الأثر المترتب على قيامها مع بيان مدى نجاح التشريعات المحلية لدولة الإمارات في معالجة جوانب المسائل السابقة.
وقد انتهينا إلى عدة نتائج منها: أن المطور العقاري يعد بمثابة المدير أو المايسترو لسيمفونية التطوير العقاري التي تعزف بها مهن عدة و أنظمة مختلفة كالمهندس الاستشاري و المقاول.
و لذلك فإن دور المطور العقاري يختلف عن المتداخلين في عملية التطوير العقاري من: مهندسين و مقاولين و غيرهم.
كما أن التزام المطور العقاري تجاه مشتري الوحدة العقارية هو التزام بتحقيق نتيجة و ليس التزاما ببذل عناية و تتمثل هذه النتيجة في تسليم الوحدة العقارية المتفق عليها وفقا للمواصفات التي حددها الطرفان من قبل.
وقد أوصينا بضرورة إصدار تشريع اتحادي متكامل لنشاط التطوير العقاري يشمل تنظيم كل المسائل المتعلقة بهذا النشاط وأن يضع المشرع الإماراتي آلية تعاقدية جديدة لتنظيم علاقة المطور العقاري بالمشترين و لتكن عبارة عن عقد جديد تحت مسمى: (عقد التطوير العقاري) وأن يقرر المشرع الاتحادي عقوبة على المطور الذي لم يلتزم بالإفصاح عن أية ضمانات أو قروض كان قد حصل عليها قبل أو بعد تسجيله للمشروع.
American Psychological Association (APA)
حسن، نصر أبو الفتوح فريد. 2020. نظرات في المسؤولية العقدية للمطور العقاري : دراسة في إطار تشريعات دولة الإمارات العربية المتحدة. مجلة كلية الشريعة و القانون بطنطا،مج. 2020، ع. 35، ج. 1، ص ص. 500-619.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-990066
Modern Language Association (MLA)
حسن، نصر أبو الفتوح فريد. نظرات في المسؤولية العقدية للمطور العقاري : دراسة في إطار تشريعات دولة الإمارات العربية المتحدة. مجلة كلية الشريعة و القانون بطنطا ع. 35، ج. 1 (آذار 2020)، ص ص. 500-619.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-990066
American Medical Association (AMA)
حسن، نصر أبو الفتوح فريد. نظرات في المسؤولية العقدية للمطور العقاري : دراسة في إطار تشريعات دولة الإمارات العربية المتحدة. مجلة كلية الشريعة و القانون بطنطا. 2020. مج. 2020، ع. 35، ج. 1، ص ص. 500-619.
https://search.emarefa.net/detail/BIM-990066
Data Type
Journal Articles
Language
Arabic
Notes
-
Record ID
BIM-990066