e-Marefa DataBank for Islamic Economics and Finance

الجهة المسؤولة: بنك المستثمرون (المنامة، البحرين)
المصدر: التقرير السنوي. مج. (2013)، ص ص. 1-43، 43ص.

بواسطة : الجويفل، محمود سلامة سليمان. ماجستير؛ جامعة الشرق الأوسط؛ 2013

الموضوعات: الإدارة؛ التمويل؛ الشركات الصغيرة؛ الفقه الإسلامي؛ القروض

السؤال: هل يجوز التعامل في الآلات الموسيقية بيعا أو شراء ؟.

الموضوعات: الآلات الموسيقية؛ البيوع؛ الشراء؛ الفقه الإسلامي

السؤال: هل يجوز للبنك أن يحتسب أرباحا على قيمة البضاعة التي يتعهد ببيعها و تسليمها لزبائنه دفعة واحدة رغم أن طبيعتها تستلزم تسليمها له على عدة دفعات مثل بيع الاسمنت في حالة البناء ؟.

الموضوعات: الأرباح؛ البيوع؛ العرض و الطلب؛ العقود؛ الفقه الإسلامي

السؤال: رغب شخص في شراء أرض أو عقار و طلب من البنك شراء هذه الأرض أو العقار له، فأفاده البنك بأنه مستعد لشراء العقار أو الأرض لنفسه-أي للبنك-ثم يبيعها إليه، فهل يجوز للبنك أن يبيع الأرض أو العقار للشخص الراغب بأكثر ....

الموضوعات: البيع بالتقسيط؛ البيوع؛ الفقه الإسلامي

السؤال: ما حكم بيع السلعة قبل امتلاكها (علما بأن امتلاكها ممكن في أي وقت) بيعا آجلا، أي الاتفاق على بيع السلعة بسعر معلوم اليوم على أن يتم الدفع و التسليم في وقت آجل ؟.

الموضوعات: البيع بالتقسيط؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

السؤال: ما حكم شراء السلعة و بيعها آجلا و قبض أو دفع عربون عند البيع أو الشراء بينما يتم تسليم السلعة و دفع باقي المبلغ آجلا ؟.

الموضوعات: الذهب؛ الفقه الإسلامي؛ البيوع؛ الشراء؛ المحاصيل

بواسطة : زعتري، عبد العزيز هاني شمس. ماجستير؛ جامعة الشرق الأوسط؛ 2013

الموضوعات: الإدارة؛ إدارة الأفراد؛ التخطيط الاستراتيجي؛ المصارف؛ الموظفون

بواسطة : عيد، محمد حمود فهد بشير. ماجستير؛ جامعة الشرق الأوسط؛ 2013

الموضوعات: الفقه الإسلامي؛ الكويت؛ المصارف؛ المواقف؛ سياسة الأسعار

السؤال: في حالة رغبة أحد العملاء في تمويل عقار تحت الإنشاء من أحد المطورين، ما رأيكم في تمويل العقار بعقد إجارة موصوفة في الذمة، مع العلم بأن الزبون اشترى العقار و دفع نسبة 10% من قيمته للمطور و وقع عقد بيع ....

الموضوعات: الإسكان؛ التأجير؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

السؤال: إذا كان الزبون يمتلك عقارا مرهونا لبنك ربوي أو مملوكا لبنك ربوي أو إسلامي لغرض التمويل، هل من الجائز أن يقوم الزبون بتحويل التمويل من الجهة التمويلية الأولى إلى البنك ؟ بحيث إنه إذا كان العقار مملوكا لجهة تمويل إسلامية ....

الموضوعات: التأجير؛ الاستثمارات العقارية؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

السؤال: الطريقة المتبعة في تمويل شراء الأراضي حاليا هي عن طريق المرابحة، حيث يتملك الزبون العقار و يسدد مبلغ التمويل على أقساط، ما رأيكم في تطبيق نظام الإجارة مع الوعد بالتمليك على الأراضي القابلة للمنفعة، بفرض أن المنفعة من الأرض قد تكون حاضرة أو مستقبلية ببناء الأرض أو الاستثمار ؟.

الموضوعات: التأجير؛ استخدام الأراضي؛ الفقه الإسلامي

السؤال: إذا كان الزبون يمتلك عقارا، و يحتاج إلى تمويل من قيمة العقار الذي يملكه، هل يجوز للبنك شراء العقار من المالك و تأجيره إليه مرة أخرى إجارة مع الوعد بالتمليك بحيث يكون البائع و المستأجر هو نفس الشخص. حيث يمول ....

الموضوعات: الإسكان؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

السؤال: ما النسبة في احتساب رسوم إدارية بنسبة مئوية في التمويل الإسكاني ؟.

الموضوعات: الإسكان؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ الرسوم الإدارية؛ المصارف الإسلامية

السؤال: تقدم زبون إلى البنك لأجل الحصول على تمويل شراء قطعة أرض لغرض تطويرها و بناء منتجع صحي و ترفيهي عليها، و قد تم إعداد الدراسات و الخطط اللازمة للمشروع، حيث إنه من المؤمل البدء في بناء المشروع على الأرض خلال ....

الموضوعات: الإجارة المنتهية بالتمليك؛ الإسلام؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

السؤال: طلبت من إدارة البنك إعداد جدول للسداد المبكر و الأقساط المتساوية لمعاملات للإجارة مع الوعد بالتمليك بالتمليك، و قد أعدت الإدارة مشكورة بإعداد الجدول المطلوب و الذي يوضح القسط المتساوي الذي يدفعه الزبون للبنك طوال فترة الإجارة، كما يوضح السداد ....

الموضوعات: الإجارة المنتهية بالتمليك؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ سداد الديون

السؤال: تقدم إلينا أحد الزبائن بطلب شراء البنك لأرض مملوكة لزوجته حاليا و تقع خلف بيته الذي يسكنه، و لكنه لا يستطيع أن يسورها أو أن يزرعها أو أن ينشئ عليها مواقف للسيارات أو مجلسا لضيوفه لأنه مرتبط بأقساط شهرية تحول ....

الموضوعات: الإجارة المنتهية بالتمليك؛ التعاقد الخارجي؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

السؤال: عندما يتقدم الزبون إلى البنك طالبا منحه تسهيلات ائتمانية سواء بالمرابحة أو الإجارة أو غيرهما من الأدوات الإسلامية، فإن البنك يبذل جهده في إعداد الدراسات الائتمانية للزبون و دراسات الجدوى و الدراسات القانونية، و بعد هذا الجهد و إنفاق الوقت ....

الموضوعات: الفقه الإسلامي؛ القروض المصرفية؛ التأجير؛ المصارف الإسلامية؛ دراسات الجدوى

السؤال: هل يجوز احتساب أجرة جديدة على الفترات اللاحقة للتأخير في السداد و أن ينص على ذلك في عقد الإيجار على سبيل المثال : (إذا تأخر الزبون عن سداد أجرة شهرين مثلاً فإن الأجرة للفترة اللاحقة تصبح كذا) ؟.

الموضوعات: التأجير؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ سداد الديون

السؤال: هل يجوز في عقد الإجارة مع الوعد بالتمليك ذات السعر المتغير تأخير الأجرة الخاصة بفترة السماح لكي يسددها الزبون المستأجر في نهاية الفترة ؟.

الموضوعات: التأجير؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ سداد الديون

السؤال: لقد جرت العادة بين البنوك أن يتم احتساب السنة على أساس 360 يوما، فهل يجوز احتساب الإيجار أو الأرباح بشكل يومي على أساس 360 يوما في السنة، بحيث يكون إيجار شهر فبراير مثلا لـ 28 يوما و في شهر مارس 31 يوما.... الخ ؟.

الموضوعات: الأرباح؛ التأجير؛ المصارف الإسلامية

السؤال: تقدم زبون بطلب للبنك مبديا رغبته في بيع عقار يملكه (علما بأن العقار مؤجر بالكامل) و ذلك لكي يعيد البنك تأجيره إليه إجارة مع وعد بالتمليك. فما هو الحكم الشرعي في دخول البنك مع الزبون في إجارة مع وعد بالتمليك مع علم البنك بأن العقار مشغول المنفعة ؟.

الموضوعات: التأجير؛ الشراء؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

الجهة المسؤولة: شركة الأولى للتمويل (عمان، الأردن)
المصدر: التقرير السنوي. مج. (2013)، ص ص. 1-72، 72ص.

الموضوعات: الأولى للتمويل

السؤال: هل يجوز للبنك شراء عقار من مالكه و هو مؤجر إلى الغير، ثم إعادة تأجيره إلى المالك إجارة مع الوعد بالتمليك ؟.

الموضوعات: التأجير؛ الشراء؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

السؤال: لدى أحد الزبائن مع البنك معاملة إجارة مع الوعد بالتمليك، حيث اشترى البنك عقارين من الزبون بموجب عقدي شراء منفصلين داخليين (و قد وافقت هيئة الرقابة الشرعية علي هذا النوع من التعامل في الجلسة رقم11-3/2002) و قد تم تأجير العقارين ....

الموضوعات: التأجير؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

السؤال: تقدمت للبنك شركة عائلية متخصصة في المعاملات العقارية و مملوكة من قبل أربعة شركاء للحصول على تسهيلات ائتمانية، و قد وافق البنك على منح الشركة تسهيلا بالإجارة مع الوعد بالتمليك في حدود مليون دينار بحريني، و قد جرت العادة في ....

الموضوعات: التأجير؛ الشراء؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

السؤال: يرغب البنك في تملك عقار بالكامل بدون دخول الزبون شريكا في تملك جزء من العقار، و يود الزبون تقديم دفعة مقدمة، إلا أنه لا يمكن أخذ الدفعة المقدمة كجزء من ثمن العقار، كما أن الزبون لا يقبل أن تجمد الدفعة ....

الموضوعات: التأجير؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

السؤال: هل يجوز للبنك شراء عقار معروض للبيع من المالك مباشرة بعقد بيع، ثم تأجيره بإجارة مع الوعد بالتمليك إلى البائع أو طرف آخر بعقد منفصل عن العقد الأول يمتد لمدة أربع سنوات أو أكثر ؟.

الموضوعات: التأجير؛ الشراء؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

السؤال: هل يجوز التأجير إلى البنوك التقليدية ؟.

الموضوعات: التأجير؛ الربا؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف؛ المصارف الإسلامية

السؤال: هل يجوز استئجار الشقق و المحلات التجارية و إعادة تأجيرها مرة أخرى بغرض الاستفادة من تحقيق الأرباح (التأجير من الباطن) ؟.

الموضوعات: الإيجار؛ العقود؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

السؤال: كيف يحتسب البنك أجرة الحصص التي لم يشترها الزبون مع البنك في الوقت المحدد ؟ و هل يجوز للبنك زيادة قيمة الحصص التي لم يشترها الزبون في حينها حسب الوعد ؟.

الموضوعات: التأجير؛ المصارف الإسلامية

السؤال: أتى صاحب ملك للبنك و طلب أن يبني له البنك غرفتين في ملكه، فاتفق معه البنك على البناء على أن يكون البناء مملوكا للبنك إلى أن يسدد المبلغ مقسطا خلال فترة زمنية يتفق عليها، و يؤجر البنك ما بناه بإيجار ....

الموضوعات: التأجير؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

الجهة المسؤولة: بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين). هيئة الرقابة الشرعية

الموضوعات: العقود؛ الفقه الإسلامي؛ التعاقد الخارجي؛ المصارف الإسلامية

السؤال: في حالة اختلاف المواصفات عند التسليم كيف يحمي البنك نفسه من الخسائر ؟.

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ تسليم البضائع؛ منع الخسائر

السؤال: في حالة تغيير الزبون رأيه في المطبخ المطلوب، هل من الممكن تعويض التاجر بمبلغ الأمانة عن خسائر المواد الخام ؟.

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ التعويض (قانون)؛ المصارف الإسلامية

السؤال: يود قسم تطوير الأعمال بإدارة الخدمات المصرفية للأفراد طرح منتج جديد للأفراد يهدف لتمويل المطابخ غير الجاهزة باستخدام آلية الاستصناع، و تتلخص عملية التمويل المقترحة بالخطوات التالية :• عند إبداء الزبون رغبته شراء مطبخ عند أي من التجار يحجز المطبخ ....

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ التمويل؛ المصارف الإسلامية

السؤال: تلقى البنك دعوة لتقديم تمويل لأحدى الوزارات عن طريق الاستصناع لغرض جلب معدات كهربائية لوزارة أخرى بقيمة إجمالية قدرها 28.000.000 (ثمانية و عشرون مليون دولار أمريكي) بالتفاصيل التالية :• الأجهزة عبارة عن معدات كهربائية، و يختلف ثمن كل ....

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ التمويل؛ المصارف الإسلامية

السؤال: يرغب البنك في المساهمة في مشروع فندق إبراهيم الخليل بمكة المكرمة، و قد أبدت الهيئة قرارها في خطوات المشروع كالتالي :1. لدى شركة (أ) حق استثمار أرض لمدة 18 سنة.2. تريد الشركة (أ) أن تنشئ عليها فندقا يتم تمليكه لصاحب ....

الموضوعات: الإسلام؛ الاستثمارات؛ التعاقد الخارجي؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي

السؤال: هل يجوز أن يقوم البنك بأعمال المقاولات بنفسه عن طريق دائرة المشاريع أو أن يعهد البنك بالعملية إلى مقاول من الباطن نيابة عن الزبائن و بيع مقاولة مماثلة إلى الزبون بسعر يزيد عن التكلفة و يحقق البنك من خلالها ربحا ؟.

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ العقود؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ هندسة الإنشاءات

السؤال: اطلعت الهيئة على عقود عملية صكوك سلم واردة للبنك من مصرف البحرين المركزي، و تتلخص العملية في أداء البنك دور الوكيل عن حملة الصكوك الحكومية في الإصدار، و سيشتري البنك بموجب ذلك البضاعة من مصرف البحرين المركزي سلما..

الموضوعات: السندات المكتوبة؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ بيع السلم

السؤال: ما حكم تملك صكوك السلم ؟ و هل يجوز تداولها بعد تملكها ؟.

الموضوعات: الإسلام؛ السندات المكتوبة؛ المصارف الإسلامية؛ بيع السلم

السؤال: هل يجوز تطبيق معاملة الاعتماد المستندي على المعاملات المحلية ؟.

الموضوعات: الاعتمادات المستندية؛ الفقه الإسلامي؛ المعاملات؛ المصارف الإسلامية

الجهة المسؤولة: بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين). هيئة الرقابة الشرعية

الموضوعات: الاعتمادات المستندية؛ الرسوم الإدارية؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ بوالص الشحن

الجهة المسؤولة: بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين). هيئة الرقابة الشرعية

الموضوعات: الرسوم الإدارية؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ بوالص الشحن؛ بيع المرابحة

السؤال: تقدم قسم الاعتمادات المستندية بالسؤال التالي :في بعض معاملات الاعتمادات المستندية غير القابلة للنقض المفتوحة بواسطة البنك و تحديدا عند وصول مستندات الشحن يشعر البنك الزبون خطيا بذلك، و عندما يقبل الزبون و يطلب التمويل عن طريق المرابحة يطبع البنك ....

الموضوعات: التحوط (المالية)؛ العقود؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ بيع المرابحة

السؤال: تقدم قسم الاعتمادات المستندية بالسؤال التالي : في بعض معاملات الاعتمادات المستندية غير القابلة للنقض المفتوحة بواسطة البنك و تحديدا عند وصول مستندات الشحن يشعر البنك الزبون خطيا بذلك، و عندما يقبل الزبون و يطلب التمويل عن طريق المرابحة يطبع ....

الموضوعات: الاعتمادات المستندية؛ الفقه الإسلامي؛ العقود؛ المصارف الإسلامية؛ بيع المرابحة

السؤال: يطلب بعض زبائن بوالص رسم التحصيل تمويلهم عن طريق المرابحة بعد وصول البضاعة للميناء، فهل يجوز تمويلهم عن طريق المرابحة ؟.

الموضوعات: الفقه الإسلامي؛ بيع المرابحة؛ التمويل؛ المصارف الإسلامية؛ بوالص الشحن

السؤال: أنواع الرسوم التي يحتسبها البنك على عمليات الاعتمادات المستندية أو بوالص التحصيل و خطابات الضمان ؟.

الموضوعات: التحوط (المالية)؛ الرسوم الإدارية؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ بوالص الشحن

السؤال: يطلب البنك أحيانا من الزبائن تقديم دفعة مقدمة أو هامش جدية كضمان لدخول عملية التمويل عن طريق الاعتماد المستندي، و توضع هذه المبالغ كودائع عند البنك، فهل يجب على البنك أن يحتسب أرباحا لصالح هؤلاء الزبائن بحيث تكون مستحقة لهم كباقي الودائع ؟.

الموضوعات: الأرباح؛ التأجير؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ بيع المرابحة

السؤال: ينتج البنك اعتمادات مستندية مغطاة كليا، و مغطاة جزئيا، و غير مغطاة، و قد سبق للهيئة أن أفتت بأن الاعتمادات المستندية غير المغطاة لا يحتسب عليها إلا أجر مقطوع، فإذا باع البنك السلعة بعد و صولها مرابحة فإنه يحتسب ضمن ....

الموضوعات: الاعتمادات المستندية؛ الرسوم الإدارية؛ العمولات؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية