بحثتصفح
بحث متقدم

بحث متقدم

محددات البحث

محددات الوثيقة

العبارة
تقييد النتائج
التخصصات الرئيسية
نوع البيانات
اللغة
الدولة
المؤلفين / الأشخاص
المصدر
المؤسسة
الموضوعات

نتائج البحث

   (201 - 250 من 577)
فتاوى

التعامل في الآلات الموسيقية بيعا و شراء

السؤال: هل يجوز التعامل في الآلات الموسيقية بيعا أو شراء ؟.

الموضوعات: الآلات الموسيقية؛ البيوع؛ الشراء؛ الفقه الإسلامي

فتاوى

احتساب أرباح على بضاعة يستلزم تسليمها عدة دفعات

السؤال: هل يجوز للبنك أن يحتسب أرباحا على قيمة البضاعة التي يتعهد ببيعها و تسليمها لزبائنه دفعة واحدة رغم أن طبيعتها تستلزم تسليمها له على عدة دفعات مثل بيع الاسمنت في حالة البناء ؟.

الموضوعات: الأرباح؛ البيوع؛ العرض و الطلب؛ العقود؛ الفقه الإسلامي

فتاوى

بيع عقار بأكثر مما اشترى به

السؤال: رغب شخص في شراء أرض أو عقار و طلب من البنك شراء هذه الأرض أو العقار له، فأفاده البنك بأنه مستعد لشراء العقار أو الأرض لنفسه-أي للبنك-ثم يبيعها إليه، فهل يجوز للبنك أن يبيع الأرض أو العقار للشخص الراغب بأكثر ....

الموضوعات: البيع بالتقسيط؛ البيوع؛ الفقه الإسلامي

فتاوى

بيع السلعة بيعا آجلا قبل تملكها

السؤال: ما حكم بيع السلعة قبل امتلاكها (علما بأن امتلاكها ممكن في أي وقت) بيعا آجلا، أي الاتفاق على بيع السلعة بسعر معلوم اليوم على أن يتم الدفع و التسليم في وقت آجل ؟.

الموضوعات: البيع بالتقسيط؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

فتاوى

التعامل بالسلع من الذهب و الفضة و المحاصيل

السؤال: ما حكم شراء السلعة و بيعها آجلا و قبض أو دفع عربون عند البيع أو الشراء بينما يتم تسليم السلعة و دفع باقي المبلغ آجلا ؟.

الموضوعات: الذهب؛ الفقه الإسلامي؛ البيوع؛ الشراء؛ المحاصيل

فتاوى

تمويل العقارات تحت الإنشاء بعقد الإجارة الموصوفة في الذمة

السؤال: في حالة رغبة أحد العملاء في تمويل عقار تحت الإنشاء من أحد المطورين، ما رأيكم في تمويل العقار بعقد إجارة موصوفة في الذمة، مع العلم بأن الزبون اشترى العقار و دفع نسبة 10% من قيمته للمطور و وقع عقد بيع ....

الموضوعات: الإسكان؛ التأجير؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

فتاوى

تطبيق الإجارة على عقار مؤجر

السؤال: إذا كان الزبون يمتلك عقارا مرهونا لبنك ربوي أو مملوكا لبنك ربوي أو إسلامي لغرض التمويل، هل من الجائز أن يقوم الزبون بتحويل التمويل من الجهة التمويلية الأولى إلى البنك ؟ بحيث إنه إذا كان العقار مملوكا لجهة تمويل إسلامية ....

الموضوعات: التأجير؛ الاستثمارات العقارية؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

فتاوى

تطبيق نظام الإجارة على الأراضي

السؤال: الطريقة المتبعة في تمويل شراء الأراضي حاليا هي عن طريق المرابحة، حيث يتملك الزبون العقار و يسدد مبلغ التمويل على أقساط، ما رأيكم في تطبيق نظام الإجارة مع الوعد بالتمليك على الأراضي القابلة للمنفعة، بفرض أن المنفعة من الأرض قد تكون حاضرة أو مستقبلية ببناء الأرض أو الاستثمار ؟.

الموضوعات: التأجير؛ استخدام الأراضي؛ الفقه الإسلامي

فتاوى

إعادة تمويل العقار

السؤال: إذا كان الزبون يمتلك عقارا، و يحتاج إلى تمويل من قيمة العقار الذي يملكه، هل يجوز للبنك شراء العقار من المالك و تأجيره إليه مرة أخرى إجارة مع الوعد بالتمليك بحيث يكون البائع و المستأجر هو نفس الشخص. حيث يمول ....

الموضوعات: الإسكان؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

فتاوى

احتساب رسوم إدارية بنسبة مئوية في التمويل الإسكاني

السؤال: ما النسبة في احتساب رسوم إدارية بنسبة مئوية في التمويل الإسكاني ؟.

الموضوعات: الإسكان؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ الرسوم الإدارية؛ المصارف الإسلامية

فتاوى

تمويل لشراء أرض و تطويرها

السؤال: تقدم زبون إلى البنك لأجل الحصول على تمويل شراء قطعة أرض لغرض تطويرها و بناء منتجع صحي و ترفيهي عليها، و قد تم إعداد الدراسات و الخطط اللازمة للمشروع، حيث إنه من المؤمل البدء في بناء المشروع على الأرض خلال ....

الموضوعات: الإجارة المنتهية بالتمليك؛ الإسلام؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

فتاوى

جدول السداد المبكر للإجارة مع الوعد بالتمليك

السؤال: طلبت من إدارة البنك إعداد جدول للسداد المبكر و الأقساط المتساوية لمعاملات للإجارة مع الوعد بالتمليك بالتمليك، و قد أعدت الإدارة مشكورة بإعداد الجدول المطلوب و الذي يوضح القسط المتساوي الذي يدفعه الزبون للبنك طوال فترة الإجارة، كما يوضح السداد ....

الموضوعات: الإجارة المنتهية بالتمليك؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ سداد الديون

فتاوى

عملية تمويل لزبون يرغب بتطوير أرض

السؤال: تقدم إلينا أحد الزبائن بطلب شراء البنك لأرض مملوكة لزوجته حاليا و تقع خلف بيته الذي يسكنه، و لكنه لا يستطيع أن يسورها أو أن يزرعها أو أن ينشئ عليها مواقف للسيارات أو مجلسا لضيوفه لأنه مرتبط بأقساط شهرية تحول ....

الموضوعات: الإجارة المنتهية بالتمليك؛ التعاقد الخارجي؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

فتاوى

أخذ عمولة الدراسة الائتمانية أو دراسة الجدوى

السؤال: عندما يتقدم الزبون إلى البنك طالبا منحه تسهيلات ائتمانية سواء بالمرابحة أو الإجارة أو غيرهما من الأدوات الإسلامية، فإن البنك يبذل جهده في إعداد الدراسات الائتمانية للزبون و دراسات الجدوى و الدراسات القانونية، و بعد هذا الجهد و إنفاق الوقت ....

الموضوعات: الفقه الإسلامي؛ القروض المصرفية؛ التأجير؛ المصارف الإسلامية؛ دراسات الجدوى

فتاوى

احتساب أجرة على الفترات اللاحقة عند التأخير في سداد الأجرة

السؤال: هل يجوز احتساب أجرة جديدة على الفترات اللاحقة للتأخير في السداد و أن ينص على ذلك في عقد الإيجار على سبيل المثال : (إذا تأخر الزبون عن سداد أجرة شهرين مثلاً فإن الأجرة للفترة اللاحقة تصبح كذا) ؟.

الموضوعات: التأجير؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ سداد الديون

فتاوى

تأخير سداد الأجرة إلى نهاية المدة

السؤال: هل يجوز في عقد الإجارة مع الوعد بالتمليك ذات السعر المتغير تأخير الأجرة الخاصة بفترة السماح لكي يسددها الزبون المستأجر في نهاية الفترة ؟.

الموضوعات: التأجير؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ سداد الديون

فتاوى

احتساب الإيجار أو الأرباح بشكل يومي

السؤال: لقد جرت العادة بين البنوك أن يتم احتساب السنة على أساس 360 يوما، فهل يجوز احتساب الإيجار أو الأرباح بشكل يومي على أساس 360 يوما في السنة، بحيث يكون إيجار شهر فبراير مثلا لـ 28 يوما و في شهر مارس 31 يوما.... الخ ؟.

الموضوعات: الأرباح؛ التأجير؛ المصارف الإسلامية

فتاوى

شراء عقار منفعته مشغولة و إعادة تأجيره مرة أخرى على نفس المالك

السؤال: تقدم زبون بطلب للبنك مبديا رغبته في بيع عقار يملكه (علما بأن العقار مؤجر بالكامل) و ذلك لكي يعيد البنك تأجيره إليه إجارة مع وعد بالتمليك. فما هو الحكم الشرعي في دخول البنك مع الزبون في إجارة مع وعد بالتمليك مع علم البنك بأن العقار مشغول المنفعة ؟.

الموضوعات: التأجير؛ الشراء؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

فتاوى

شراء عقار منفعته مشغولة و إعادة تأجيره مرة أخرى على نفس المالك

السؤال: هل يجوز للبنك شراء عقار من مالكه و هو مؤجر إلى الغير، ثم إعادة تأجيره إلى المالك إجارة مع الوعد بالتمليك ؟.

الموضوعات: التأجير؛ الشراء؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

فتاوى

مبادلة عقار بعقار آخر في معاملة إجارة

السؤال: لدى أحد الزبائن مع البنك معاملة إجارة مع الوعد بالتمليك، حيث اشترى البنك عقارين من الزبون بموجب عقدي شراء منفصلين داخليين (و قد وافقت هيئة الرقابة الشرعية علي هذا النوع من التعامل في الجلسة رقم11-3/2002) و قد تم تأجير العقارين ....

الموضوعات: التأجير؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

فتاوى

شراء عقار مملوك لشركة دون تغيير ملكيته رسميا و تأجيره

السؤال: تقدمت للبنك شركة عائلية متخصصة في المعاملات العقارية و مملوكة من قبل أربعة شركاء للحصول على تسهيلات ائتمانية، و قد وافق البنك على منح الشركة تسهيلا بالإجارة مع الوعد بالتمليك في حدود مليون دينار بحريني، و قد جرت العادة في ....

الموضوعات: التأجير؛ الشراء؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

فتاوى

أخذ دفعة مقدمة من الزبون و اعتبارها أجرة

السؤال: يرغب البنك في تملك عقار بالكامل بدون دخول الزبون شريكا في تملك جزء من العقار، و يود الزبون تقديم دفعة مقدمة، إلا أنه لا يمكن أخذ الدفعة المقدمة كجزء من ثمن العقار، كما أن الزبون لا يقبل أن تجمد الدفعة ....

الموضوعات: التأجير؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

فتاوى

شراء عقار و تأجيره إلى نفس المالك أو لطرف ثالث

السؤال: هل يجوز للبنك شراء عقار معروض للبيع من المالك مباشرة بعقد بيع، ثم تأجيره بإجارة مع الوعد بالتمليك إلى البائع أو طرف آخر بعقد منفصل عن العقد الأول يمتد لمدة أربع سنوات أو أكثر ؟.

الموضوعات: التأجير؛ الشراء؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

فتاوى

التأجير إلى البنوك التقليدية

السؤال: هل يجوز التأجير إلى البنوك التقليدية ؟.

الموضوعات: التأجير؛ الربا؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف؛ المصارف الإسلامية

فتاوى

التأجير من الباطن

السؤال: هل يجوز استئجار الشقق و المحلات التجارية و إعادة تأجيرها مرة أخرى بغرض الاستفادة من تحقيق الأرباح (التأجير من الباطن) ؟.

الموضوعات: الإيجار؛ العقود؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

فتاوى

كيفية احتساب الحصص التي لم تشتر في موعدها

السؤال: كيف يحتسب البنك أجرة الحصص التي لم يشترها الزبون مع البنك في الوقت المحدد ؟ و هل يجوز للبنك زيادة قيمة الحصص التي لم يشترها الزبون في حينها حسب الوعد ؟.

الموضوعات: التأجير؛ المصارف الإسلامية

فتاوى

تأجير البنك ما بناه لمالك العقار

السؤال: أتى صاحب ملك للبنك و طلب أن يبني له البنك غرفتين في ملكه، فاتفق معه البنك على البناء على أن يكون البناء مملوكا للبنك إلى أن يسدد المبلغ مقسطا خلال فترة زمنية يتفق عليها، و يؤجر البنك ما بناه بإيجار ....

الموضوعات: التأجير؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

القرارات الشرعية

إقرار العقود و الخطوات الشرعية لمنتج استصناع المطابخ

الجهة المسؤولة: بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين). هيئة الرقابة الشرعية

الموضوعات: العقود؛ الفقه الإسلامي؛ التعاقد الخارجي؛ المصارف الإسلامية

فتاوى

كيفية حماية البنك نفسه من خسائر اختلاف بضاعة الاستصناع

السؤال: في حالة اختلاف المواصفات عند التسليم كيف يحمي البنك نفسه من الخسائر ؟.

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ تسليم البضائع؛ منع الخسائر

فتاوى

إمكانية تعويض البنك عند تغيير رأي الزبون في الاستصناع

السؤال: في حالة تغيير الزبون رأيه في المطبخ المطلوب، هل من الممكن تعويض التاجر بمبلغ الأمانة عن خسائر المواد الخام ؟.

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ التعويض (قانون)؛ المصارف الإسلامية

فتاوى

تطبيق عقد الاستصناع لتمويل شراء المطابخ غير الجاهزة

السؤال: يود قسم تطوير الأعمال بإدارة الخدمات المصرفية للأفراد طرح منتج جديد للأفراد يهدف لتمويل المطابخ غير الجاهزة باستخدام آلية الاستصناع، و تتلخص عملية التمويل المقترحة بالخطوات التالية :• عند إبداء الزبون رغبته شراء مطبخ عند أي من التجار يحجز المطبخ ....

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ التمويل؛ المصارف الإسلامية

فتاوى

اشتراك البنك في تمويل عن طريق الاستصناع

السؤال: تلقى البنك دعوة لتقديم تمويل لأحدى الوزارات عن طريق الاستصناع لغرض جلب معدات كهربائية لوزارة أخرى بقيمة إجمالية قدرها 28.000.000 (ثمانية و عشرون مليون دولار أمريكي) بالتفاصيل التالية :• الأجهزة عبارة عن معدات كهربائية، و يختلف ثمن كل ....

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ الفقه الإسلامي؛ التمويل؛ المصارف الإسلامية

فتاوى

مشروع بناء فندق بمكة المكرمة

السؤال: يرغب البنك في المساهمة في مشروع فندق إبراهيم الخليل بمكة المكرمة، و قد أبدت الهيئة قرارها في خطوات المشروع كالتالي :1. لدى شركة (أ) حق استثمار أرض لمدة 18 سنة.2. تريد الشركة (أ) أن تنشئ عليها فندقا يتم تمليكه لصاحب ....

الموضوعات: الإسلام؛ الاستثمارات؛ التعاقد الخارجي؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي

فتاوى

أداء البنك أعمال المقاولة

السؤال: هل يجوز أن يقوم البنك بأعمال المقاولات بنفسه عن طريق دائرة المشاريع أو أن يعهد البنك بالعملية إلى مقاول من الباطن نيابة عن الزبائن و بيع مقاولة مماثلة إلى الزبون بسعر يزيد عن التكلفة و يحقق البنك من خلالها ربحا ؟.

الموضوعات: التعاقد الخارجي؛ العقود؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ هندسة الإنشاءات

فتاوى

عملية صكوك سلم مع مصرف البحرين المركزي

السؤال: اطلعت الهيئة على عقود عملية صكوك سلم واردة للبنك من مصرف البحرين المركزي، و تتلخص العملية في أداء البنك دور الوكيل عن حملة الصكوك الحكومية في الإصدار، و سيشتري البنك بموجب ذلك البضاعة من مصرف البحرين المركزي سلما..

الموضوعات: السندات المكتوبة؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ بيع السلم

فتاوى

صكوك السلم

السؤال: ما حكم تملك صكوك السلم ؟ و هل يجوز تداولها بعد تملكها ؟.

الموضوعات: الإسلام؛ السندات المكتوبة؛ المصارف الإسلامية؛ بيع السلم

فتاوى

تطبيق معاملة الاعتماد المستندي على المعاملات المحلية

السؤال: هل يجوز تطبيق معاملة الاعتماد المستندي على المعاملات المحلية ؟.

الموضوعات: الاعتمادات المستندية؛ الفقه الإسلامي؛ المعاملات؛ المصارف الإسلامية

القرارات الشرعية

التقرير الشرعي للاعتمادات المستندية و بوالص رسم التحصيل

الجهة المسؤولة: بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين). هيئة الرقابة الشرعية

الموضوعات: الاعتمادات المستندية؛ الرسوم الإدارية؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ بوالص الشحن

القرارات الشرعية

عقد إقالة لبوالص رسم التحصيل

الجهة المسؤولة: بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين). هيئة الرقابة الشرعية

الموضوعات: الرسوم الإدارية؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ بوالص الشحن؛ بيع المرابحة

فتاوى

المخرج الشرعي لضمان حق البنك بتوقيع الزبون على عقد المرابحة

السؤال: تقدم قسم الاعتمادات المستندية بالسؤال التالي :في بعض معاملات الاعتمادات المستندية غير القابلة للنقض المفتوحة بواسطة البنك و تحديدا عند وصول مستندات الشحن يشعر البنك الزبون خطيا بذلك، و عندما يقبل الزبون و يطلب التمويل عن طريق المرابحة يطبع البنك ....

الموضوعات: التحوط (المالية)؛ العقود؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ بيع المرابحة

فتاوى

احتفاظ البنك بمستندات البضاعة و عدم تسليمها للزبون إلا بعد توقيعه على عقد المرابحة في الاعتمادات المستندية

السؤال: تقدم قسم الاعتمادات المستندية بالسؤال التالي : في بعض معاملات الاعتمادات المستندية غير القابلة للنقض المفتوحة بواسطة البنك و تحديدا عند وصول مستندات الشحن يشعر البنك الزبون خطيا بذلك، و عندما يقبل الزبون و يطلب التمويل عن طريق المرابحة يطبع ....

الموضوعات: الاعتمادات المستندية؛ الفقه الإسلامي؛ العقود؛ المصارف الإسلامية؛ بيع المرابحة

فتاوى

تمويل بضاعة بوالص برسم التحصيل عن طريق المرابحة بعد وصولها الميناء

السؤال: يطلب بعض زبائن بوالص رسم التحصيل تمويلهم عن طريق المرابحة بعد وصول البضاعة للميناء، فهل يجوز تمويلهم عن طريق المرابحة ؟.

الموضوعات: الفقه الإسلامي؛ بيع المرابحة؛ التمويل؛ المصارف الإسلامية؛ بوالص الشحن

فتاوى

رسوم الاعتمادات المستندية و بوالص التحصيل و خطابات الضمان

السؤال: أنواع الرسوم التي يحتسبها البنك على عمليات الاعتمادات المستندية أو بوالص التحصيل و خطابات الضمان ؟.

الموضوعات: التحوط (المالية)؛ الرسوم الإدارية؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ بوالص الشحن

فتاوى

منح الزبون أرباحا على هامش الجدية

السؤال: يطلب البنك أحيانا من الزبائن تقديم دفعة مقدمة أو هامش جدية كضمان لدخول عملية التمويل عن طريق الاعتماد المستندي، و توضع هذه المبالغ كودائع عند البنك، فهل يجب على البنك أن يحتسب أرباحا لصالح هؤلاء الزبائن بحيث تكون مستحقة لهم كباقي الودائع ؟.

الموضوعات: الأرباح؛ التأجير؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ بيع المرابحة

فتاوى

رسوم الاعتمادات المستندية

السؤال: ينتج البنك اعتمادات مستندية مغطاة كليا، و مغطاة جزئيا، و غير مغطاة، و قد سبق للهيئة أن أفتت بأن الاعتمادات المستندية غير المغطاة لا يحتسب عليها إلا أجر مقطوع، فإذا باع البنك السلعة بعد و صولها مرابحة فإنه يحتسب ضمن ....

الموضوعات: الاعتمادات المستندية؛ الرسوم الإدارية؛ العمولات؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

فتاوى

رسوم الاعتمادات المستندية و بوالص برسم التحصيل

السؤال: قدمت إدارة الرقابة الشرعية الداخلية نبذة عن رسوم البنك المعمول بها في قسم الاعتمادات المستندية، و قد اتضح من خلال المراجعة الشرعية على قسم الاعتمادات المستندية الآتي :1.يتم أخذ رسوم بنسبة مئوية 0.125 % على الاعتمادات المستندية المدفوعة نقدا (Sight ....

الموضوعات: الاعتمادات المستندية؛ الرسوم الإدارية؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ بوالص الشحن

القرارات الشرعية

الاعتماد المستندي الوقتي

الجهة المسؤولة: بنك البحرين الإسلامي (المنامة، البحرين). هيئة الرقابة الشرعية

الموضوعات: الاعتمادات المستندية؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

فتاوى

خطوات تنفيذ عمليات بيع المرابحة للاعتمادات المستندية و بوالص برسم التحصيل

السؤال: ما هي خطوات تنفيذ عمليات بيع المرابحة للاعتمادات المستندية و بوالص برسم التحصيل ؟.

الموضوعات: الفقه الإسلامي؛ بيع المرابحة؛ الاعتمادات المستندية؛ المصارف الإسلامية؛ الوكالة (قانون)

فتاوى

بيع بضاعة موصوفة في الذمة

السؤال: هل يجوز إجراء عملية بيع البضاعة موصوفة في الذمة ؟ و ما هي آلية إرسال و تنفيذ أمر الشراء في هذه الحالة ؟.

الموضوعات: البضائع؛ البيوع؛ الديون؛ الشراء؛ الفقه الإسلامي

فتاوى

ترتيب البنك تمويلا عن طريق الإجارة

السؤال: يعتزم البنك ترتيب تمويل بنظام الإجارة مع الوعد بالتمليك بمبلغ 30.000.000 (ثلاثين مليون دينار) لصالح شركة خاصة للتطوير العقاري لمدة 7 سنوات، و تمت دعوة عدد من المؤسسات المالية و البنوك داخل المملكة للمشاركة في هذا التمويل. و قد ألتزم ....

الموضوعات: التأجير؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

© 2024 عالم المعرفة للمحتوى الرقمي. جميع الحقوق محفوظة.