Search Results

السؤال: بناء على المنافسة المتوقعة في السوق في الفترة اللاحقة، ينوي قسم الخدمات المصرفية للأفراد تخفيض نسبة الربح المحتسبة على معاملات الإجارة مع الوعد بالتمليك الجديدة، في المقابل لا يعتزم القسم حاليا تبديل نسبة الربح على معاملات الإجارة القائمة، و لكن ....

الموضوعات: الرسوم الإدارية؛ العمولات؛ الفقه الإسلامي؛ الإجارة المنتهية بالتمليك؛ المصارف الإسلامية

السؤال: طلب زبون تغيير العقار الموصوف في الذمة و المتفق عليه مع البنك، فما هي المعالجة الشرعية المثلى لهذه الحالة، و ما هو مصير المبالغ المدفوعة من البنك للمطور، و ما مصير الأقساط (الأجرة تحت الحساب) التي دفعها الزبون للبنك ؟.

الموضوعات: التأجير؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

السؤال: عرض مستثمر مع البنك أن يضع أسهما لبنوك تقليدية أو شركات تتعامل بالربا رهنا لدى البنك، ثم تحقق عجز صاحب الرهن عن التسديد، فباع البنك الأسهم المذكورة بقصد استحصال المبلغ المستحق له على المستثمر (صاحب الرهن)، فهل يجوز للبنك الاحتفاظ بالأسهم المذكورة رهنا ثم تحصيل قيمتها بعد بيعها ؟.

الموضوعات: الرهن؛ الفقه الإسلامي؛ الأسهم؛ الربا؛ المصارف

السؤال: تقدم زبون إلى البنك وطلب تمويله بمبلغ من المال لعقار أو مشروع قائم أو معدات، فعرض عليه البنك أن يشاركه في ذلك فوافق الشخص و تم التقييم و دفع البنك نصيبه في المشاركة و بعد إتمام عقد المشاركة عرض الزبون ....

الموضوعات: الرهن؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ شركات الأشخاص

السؤال: يطلب بعض الزبائن في عمليات الإجارة الموصوفة في الذمة دفع الأجرة الفعلية للعقار و ليس الأجرة المضافة للمستقبل (نحت الحساب)، و ذلك حين تأخر المقاول في إنشاء العقار، فهل يمكن للبنك أن يمدد عقد الإجارة الموصوفة في الذمة مع احتساب الأجرة الفعلية في النظام الداخلي فقط ؟.

الموضوعات: التأجير؛ العقود؛ المصارف الإسلامية؛ هندسة الإنشاءات

السؤال: تقدم زبون يرغب في تحويل مديونية إلى زبون جديد حيث يرغب الزبون صاحب المديونية بيع سيارته إلى زبون جديد بحيث يكمل الأخير أقساط المرابحة كما هي عليه بعد موافقة البنك على الزبون الجديد، على أن يتم أخذ رسوم تحويل المديونية ....

الموضوعات: الديون؛ الفقه الإسلامي؛ التحويلات المالية؛ المصارف الإسلامية

السؤال: مول البنك ثلاثة أشخاص مرابحة مواد بناء و ذلك لغرض إنشاء عمارة على الأرض التي يملكهاهؤلاء الثلاثة بالتساوي، و قد تم الانتهاء من إنشاء هذه العمارة و دفع الشركاء جزءا من المديونية، و يرغب أحد الشركاء شراء نصيب الثاني على ....

الموضوعات: الديون؛ الفقه الإسلامي؛ التحويلات المالية؛ المصارف الإسلامية

السؤال: عند شراء البنك لعقار ما بغرض تأجيره إلى الزبون ثم تسجيل العقار باسم البنك، يتم إبرام عقد بيع يوثق لدى قسم التسجيل العقاري، و توجد في هذا العقد فقرة تنص على إلزام البنك ببيع العقار على الزبون عند انتهاء المدة، ....

الموضوعات: البيوع؛ الشراء؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

السؤال: ورد في عقد إجارة الخدمات المستخدم في عمليات الإجارة مع الوعد بالتمليك بالتمليك من البند الفقرة التالية :(يستحق الوكيل أتعابا قدرها 10(عشرة) دنانير مقابل قيامه بالتزاماته طبقا لهذا العقد). و بعد الانتباه للفقرة تمت ملاحظة بأن البنك لم يدفع لأي ....

الموضوعات: الفقه الإسلامي؛ الوكالة (قانون)؛ الإجارة المنتهية بالتمليك؛ المدفوعات؛ المصارف الإسلامية

السؤال: ما هي طريقة احتساب الأقساط اليومية و الشهرية في النظام الآلي لعمليات الإجارة مع الوعد بالتمليك و المشاركة المتناقصة المطبقة وفقا للقاعدة المحاسبية المسماة (Rule78)، و ذلك بناء على احتجاج بعض الزبائن على سياسة البنك في احتساب الأرباح عند السداد المبكر، فما رائي الهيئة بذلك ؟.

الموضوعات: الإسكان؛ التأجير؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ شركات الأشخاص

السؤال: جرت العادة بين البنوك التجارية احتساب عمولة ترتيب بالإضافة إلى الأرباح في حالة تمويل الزبائن سواء كانوا من الأفراد أو القطاع التجاري أو الشركات، و تكون العمولة عادة ثابتة بالنسبة لتمويل الأفراد و لكنها تتغير في حالة القطاعات الأخرى حسب ....

الموضوعات: التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ الأرباح؛ المصارف؛ المصارف الإسلامية

السؤال: تقدمت إدارة تمويل المؤسسات و الشركات بطلب الدخول في العملية التالية :يرغب البنك بالدخول في ترتيب و تمويل صفقة لإحدى شركات الطيران بمبلغ قدره 30 (ثلاثون مليون دولار أمريكي) و ذلك لغرض تمويل جزء من احتياجات الشركة التي من ضمنها ....

الموضوعات: الفقه الإسلامي؛ خطوط الطيران؛ التمويل؛ الشراء؛ المصارف الإسلامية

السؤال: عرضت إدارة البنك على الهيئة سؤالا حول مدى جواز أن يكون الوكيل كفيلا و ذلك بالاستعانة بفتوى هيئة الرقابة الشرعية ببيت التمويل الكويتي رقم (381) القائلة أنه إذا كان عقد التوكيل شاملا للتعاقد و القبض فإنه يجوز أن يكون الوكيل ....

الموضوعات: الضمان؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ الوكالة (قانون)

السؤال: هل يجوز أن يوكل الزبون البنك في سداد فواتيره المترتبة عليه بعد عملية إصدار البطاقة و أخذ عمولة عليها فيما إذا كانت الوكالة لا تتضمن توكيلا للبنك بالدفع ؟.

الموضوعات: الفقه الإسلامي؛ الوكالة (قانون)؛ المصارف؛ المصارف الإسلامية؛ سداد الديون

السؤال: هل يجوز أن يتضمن عقد الوكالة ما يفيد ضمان الوكيل لمن يتعامل معهم ؟ و هل يجوز أن يتبرع الوكيل بالضمان دون إلزام من الموكل و دون ذكر في نص العقد ؟.

الموضوعات: الفقه الإسلامي؛ الوكالة (قانون)؛ التحوط (المالية)؛ المصارف الإسلامية

السؤال: تقدم أحد الزبائن في سنة 2007 م لشراء فيلا من أحد المطورين عن طريق الإجارة الموصوفة في الذمة، و كان من المفترض أن يجهز العقار في مدة أقصاها سنة واحدة، و دفع البنك مبلغ قدره 417.000 /-(أربعمائة و سبعة عشر ....

الموضوعات: التأجير؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

السؤال: هل يجوز أن يكون بائع الجملة وكيلا عن البنك في إجراء عقود المرابحة لحساب البنك ؟.

الموضوعات: العقود؛ بيع المرابحة؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ الوكالة (قانون)

السؤال: لو كلف البنك بنكا تقليديا أن يستثمر له مبلغا معينا من المال في سوق النقد على أساس أن يتم البيع و الشراء طبقا للشريعة الإسلامية، مع العلم بأنه لا توجد رقابة من البنك على نوع التعامل و يعتمد على الثقة ....

الموضوعات: الاستثمارات؛ الربا؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف؛ الوكالة (قانون)

السؤال: ما هو رأي الهيئة في حكم الأجرة (تحت الحساب) التي يحتسبها البنك في الإجارة الموصوفة في الذمة ؟.

الموضوعات: التأجير؛ المصارف الإسلامية

السؤال: ما هو رأي الهيئة في ترجيع جزء من أرباح عملية إجارة لزبون ؟.

الموضوعات: الأرباح؛ التأجير؛ المصارف الإسلامية

الجهة المسؤولة: البنك العربي الإسلامي الدولي (عمان، الأردن)

الموضوعات: الإدارة؛ الاستثمارات؛ الديون؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف

السؤال: ما هو رأي الهيئة في تقارير التدقيق الشرعي للعام 2008 و 2009 (منتج التمويل الإسكاني بقطاع الأفراد) ؟.

الموضوعات: الإسكان؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

السؤال: تقدم زبون للبنك بطلب تمويلا عن طريق الإجارة مع الوعد بالتمليك لشراء أرض منه بقيمة 000,100 (مائة ألف دينار)، و هو المبلغ الذي تساويه الأرض، كما طلب الحصول على تمويل قدره 000,50 (خمسون ألف دينار) لغرض البناء عليها. و بناء ....

الموضوعات: التأجير؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

السؤال: ما هو رأي الهيئة في المشاركة في تملك صكوك حكومية لتطوير القطاع السياحي ؟.

الموضوعات: السندات الحكومية؛ السندات المكتوبة؛ السياحة؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

السؤال: ما هو رأي الهيئة في مناقشة طريقة احتساب الأجرة في النظام الآلي للبنك و تضمين ذلك في عقود الإجارة ؟.

الموضوعات: الإيجار؛ العقود؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

السؤال: دخل البنك في عملية تمويلية مع شركة عن طريق مع الوعد بالتمليك في عام 2007، و يريد البنك الآن توقيع ملحق ينص على تعديل الأجرة، و بعد الاطلاع على العقد تبين بأن البنك لم يعرض العملية و العقد على هيئة ....

الموضوعات: التأجير؛ المصارف الإسلامية

السؤال: ترغب إدارة البنك توسيع شريحة تمويلها مستقبلا ليشمل التمويل شراء أرض و البناء عليها، و لا يخفى على علمكم الكريم عدم إمكانية تطبيق هذه العملية عن طريق المشاركة المتناقصة و كذلك الأمر بالنسبة للإجارة مع الوعد بالتمليك، حيث لا تغطي ....

الموضوعات: الأراضي؛ الشراء؛ الإسلام؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي

السؤال: يرغب البنك الدخول في عملية تمويل لشركة طيران عن طريق الإجارة مع الوعد بالتمليك، حيث سيشتري البنك طائرات من شركة الطيران، ثم يؤجر البنك هذه الطائرات إلى الشركة لمدة أربع سنوات، فما رائي الهيئة في ذلك ؟.

الموضوعات: الإجارة المنتهية بالتمليك؛ التمويل؛ الطائرات؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

السؤال: ما هو رأي الهيئة في عملية شراء طائرات و إعادة تأجيرها ؟.

الموضوعات: التأجير؛ الشراء؛ الطائرات؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

الجهة المدققة: إرنست و يونغ (المنامة، البحرين)
المصدر: التقرير السنوي 2012.

الموضوعات: البحرين؛ البيانات المالية؛ التقارير السنوية؛ الفقه الإسلامي؛ القانون التجاري

الجهة المدققة: برايس وترهاوس كوبرز (المنامة، البحرين)
المصدر: التقرير السنوي 2012.

الموضوعات: البحرين؛ البيانات المالية؛ التقارير السنوية؛ الفقه الإسلامي؛ القانون التجاري

بواسطة : العنزي، غياض صاخر. ماجستير؛ جامعة الشرق الأوسط؛ 2013

الموضوعات: الطلاب؛ المدارس الابتدائية؛ التنمية؛ طرق التدريس؛ علم النفس التربوي

بواسطة : الجويفل، محمود سلامة سليمان. ماجستير؛ جامعة الشرق الأوسط؛ 2013

الموضوعات: الإدارة؛ التمويل؛ الشركات الصغيرة؛ الفقه الإسلامي؛ القروض

السؤال: هل يجوز التعامل في الآلات الموسيقية بيعا أو شراء ؟.

الموضوعات: الآلات الموسيقية؛ البيوع؛ الشراء؛ الفقه الإسلامي

بواسطة : الشمالي، فاطمة صالح. ماجستير؛ جامعة الشرق الأوسط؛ 2013

الموضوعات: التشريع؛ الفقه الإسلامي؛ القانون؛ القانون الجنائي؛ القانون المقارن

بواسطة: القحطاني، ثابت بن سعيد ناصر آل كحلان. مجلة العلوم التربوية و النفسية. مج. 7، ع. 1 (2013)، ص ص. 429-479، 51ص.

الموضوعات: التعليم الثانوي؛ التغيير التربوي؛ الفساد؛ الفقه الإسلامي؛ المقررات الدراسية

بواسطة: الربابعة، علي بن محمد أحمد. مجلة العلوم التربوية و النفسية. مج. 7، ع. 1 (2013)، ص ص. 269-329، 61ص.

الموضوعات: الأسرة؛ الأمهات؛ التغيير التربوي؛ الرعاية الاجتماعية؛ علم الاجتماع التربوي

بواسطة : عيد، محمد حمود فهد بشير. ماجستير؛ جامعة الشرق الأوسط؛ 2013

الموضوعات: الفقه الإسلامي؛ الكويت؛ المصارف؛ المواقف؛ سياسة الأسعار

السؤال: في حالة رغبة أحد العملاء في تمويل عقار تحت الإنشاء من أحد المطورين، ما رأيكم في تمويل العقار بعقد إجارة موصوفة في الذمة، مع العلم بأن الزبون اشترى العقار و دفع نسبة 10% من قيمته للمطور و وقع عقد بيع ....

الموضوعات: الإسكان؛ التأجير؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

السؤال: إذا كان الزبون يمتلك عقارا مرهونا لبنك ربوي أو مملوكا لبنك ربوي أو إسلامي لغرض التمويل، هل من الجائز أن يقوم الزبون بتحويل التمويل من الجهة التمويلية الأولى إلى البنك ؟ بحيث إنه إذا كان العقار مملوكا لجهة تمويل إسلامية ....

الموضوعات: التأجير؛ الاستثمارات العقارية؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

السؤال: إذا كان الزبون يمتلك عقارا، و يحتاج إلى تمويل من قيمة العقار الذي يملكه، هل يجوز للبنك شراء العقار من المالك و تأجيره إليه مرة أخرى إجارة مع الوعد بالتمليك بحيث يكون البائع و المستأجر هو نفس الشخص. حيث يمول ....

الموضوعات: الإسكان؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

بواسطة: محمد رشاد. المجلة العربية للإعلام و الاتصال. ع. 2 (كانون الأول 2013)، ص.

بواسطة: محمود حمدي عبد القوي. المجلة العربية للإعلام و الاتصال. ع. 2 (كانون الأول 2013)، ص.

السؤال: تقدم إلينا أحد الزبائن بطلب شراء البنك لأرض مملوكة لزوجته حاليا و تقع خلف بيته الذي يسكنه، و لكنه لا يستطيع أن يسورها أو أن يزرعها أو أن ينشئ عليها مواقف للسيارات أو مجلسا لضيوفه لأنه مرتبط بأقساط شهرية تحول ....

الموضوعات: الإجارة المنتهية بالتمليك؛ التعاقد الخارجي؛ التمويل؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية

السؤال: عندما يتقدم الزبون إلى البنك طالبا منحه تسهيلات ائتمانية سواء بالمرابحة أو الإجارة أو غيرهما من الأدوات الإسلامية، فإن البنك يبذل جهده في إعداد الدراسات الائتمانية للزبون و دراسات الجدوى و الدراسات القانونية، و بعد هذا الجهد و إنفاق الوقت ....

الموضوعات: الفقه الإسلامي؛ القروض المصرفية؛ التأجير؛ المصارف الإسلامية؛ دراسات الجدوى

السؤال: هل يجوز احتساب أجرة جديدة على الفترات اللاحقة للتأخير في السداد و أن ينص على ذلك في عقد الإيجار على سبيل المثال : (إذا تأخر الزبون عن سداد أجرة شهرين مثلاً فإن الأجرة للفترة اللاحقة تصبح كذا) ؟.

الموضوعات: التأجير؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ سداد الديون

السؤال: هل يجوز في عقد الإجارة مع الوعد بالتمليك ذات السعر المتغير تأخير الأجرة الخاصة بفترة السماح لكي يسددها الزبون المستأجر في نهاية الفترة ؟.

الموضوعات: التأجير؛ الفقه الإسلامي؛ المصارف الإسلامية؛ سداد الديون

السؤال: لقد جرت العادة بين البنوك أن يتم احتساب السنة على أساس 360 يوما، فهل يجوز احتساب الإيجار أو الأرباح بشكل يومي على أساس 360 يوما في السنة، بحيث يكون إيجار شهر فبراير مثلا لـ 28 يوما و في شهر مارس 31 يوما.... الخ ؟.

الموضوعات: الأرباح؛ التأجير؛ المصارف الإسلامية

السؤال: تقدم زبون بطلب للبنك مبديا رغبته في بيع عقار يملكه (علما بأن العقار مؤجر بالكامل) و ذلك لكي يعيد البنك تأجيره إليه إجارة مع وعد بالتمليك. فما هو الحكم الشرعي في دخول البنك مع الزبون في إجارة مع وعد بالتمليك مع علم البنك بأن العقار مشغول المنفعة ؟.

الموضوعات: التأجير؛ الشراء؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية

السؤال: هل يجوز للبنك شراء عقار من مالكه و هو مؤجر إلى الغير، ثم إعادة تأجيره إلى المالك إجارة مع الوعد بالتمليك ؟.

الموضوعات: التأجير؛ الشراء؛ المصارف الإسلامية؛ الممتلكات العقارية